2.1总平面设计概况
施工场地位于成都市二环路东四段东大街路口，四面均为道路，场地北侧地下室边界线距离成都地铁2号线牛市口站出入口约19.0m，场地西侧地下室边界线距离在建二环路高架桥约15.4m，场地南侧地下室边界线距离在建伊泰天骄基坑约25.0m，场地东侧为一般道路，场地平坦，交通便利。
项目总用地面积50801.31平方米，地块由11号、12号、13号、14号四地块组成，其中11号12号地块与13号14号地块中间有规划道路相隔。
地下室外墙距建筑红线约5m,基坑开挖后还剩约3.5m。
11号地块位于西北侧，二环路及东大街交口，地块内布置超高层办公楼一幢，购物中心一部分。12号地块位于西南侧，紧邻二环路，地块内布置两幢高层住宅，及部分底层及多层商业楼。
13号地块位于东北侧，紧邻东大街，地块内布置高层酒店一幢，购物中心一部分。
14号地块位于东南侧，紧邻规划路，地块内布置高层办公两幢，裙房部分为文化馆及图书馆。
地下室为整体地下室，共3层，其中地下一层功能为：地下商业、卸货区及部分设备用房。地下二、三层功能为：地下停车库及部分设备用房。非机动车停放于地下一层夹层中。
2.2建筑设计概况
规划总建筑面积约40万m2，占地面积约50万m2，包含一栋超高层办公楼、两栋高层办公、一栋高层酒店、两栋高层住宅、六栋多层商业楼、一栋多层文化、图书馆和一座公交首末站，最大高度173.95m，场地均设置3层地下室，负三层建筑底板（即筏板及抗浮板）顶标高约为-15.3m，高层建筑及超高层建筑底板厚度暂定2.0m，多层建筑及纯地下室部分底板厚度暂定0.5m。建筑物的±0.00标高为497.95m。
项目设计使用年限为70年，抗震设防烈度为7级。建筑防火类别依据《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005版和《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)，分别设为一类建筑和二类建筑，耐火等级分别为一级为和二级，室内装修将严格按《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222—95(2001年修订版)执行。
