1.2 建筑规模
建筑用地面积2560平方米，总建筑面积21899.28平方米，其中地上建筑面积20851平方米，地下建筑面积1048.28平方米，标准层建筑面积843平方米，地下1层，地上主楼24层（不包括设备层），局部26层，地上总高度为79.9米。
1.3 建筑特征
外墙设计以面砖饰面和干挂花岗石板墙面为主,配以铝合金窗和局部玻璃幕墙,典雅、庄重、大方,给人一种现代城市之美感;内部商场、写字楼等处采用乳胶漆墙面和磨光花岗石地面,舒适、温馨。
1.4 结构特征
结构采用全现浇板、柱，内筒——外框体系。抗震按6度设防，建筑安全等级为一级，建筑场地为二类场地。+0.000标高相当于场区绝对标高5.750m。基础持力层③层，中砂层——含砾中粗砂层，地基承载力fk=220Kpa，要求相对密度大于70%，处理深度至基岩,地基采用振冲挤密法处理。
1.5 现场施工条件
1.5.1 场地地貌形态为冲积平原，后经人工回填。建筑标高+0.00相当于绝对标高5.75米 。
1.5.2 业主已提供建筑红线、平面位置控制线和高程测量基准点位置。
1.5.3 本工程所处位置场地狭小,现场只能设置一些必备临建,如:养护室、厕所、门卫等，大型材料加工只能在场外加工，详见总平面布置图。
1.5.4 现场施工用水由建设单位从城市供水干管接至施工场地内，再由我方进行施工现场临时用水线路的铺设。
1.5.5 现场施工用电由建设单位提供一台足够容量的厢式变电站，由我方根据现场实际需要进行临时用电线路的铺设工作。
1.6 气象、水文
本地区最高气温36.9℃，最低气温-20.5℃，平均气温12.3℃。冬季施工节期为12月10日至3月20日。
本地区最大降雨量1272.7mm,平均降雨量711.2mm,雨季多集中在6～9月。
年降雪量270mm,季节性冻土深度0.49m。
春季多东南风,秋冬多西北风,年平均风速5.3m/s,瞬时最大风速44.2m/s。平均受台风侵袭或影响达13次。
1.7 工程施工特点
1.7.1 本工程为高层建筑，体积大，结构复杂，工期要求紧，质量要求高，施工难度大。
1.7.2 本工程西邻燕儿岛路，北邻东海路。燕儿岛路侧及2#楼一侧有市政管网通过，紧邻建筑物，土石方及地下室施工期间必须予以保护边坡，防止破坏管网。
1.7.3 本工程持力层为③层，含水量丰富，地下室施工期间，必须有可靠的降水措施，保证边坡稳定和顺利施工。
综上所述,这就要求项目部作好统筹部署，精心组织好各工种平行流水，使土建、安装、装饰、地上、地下穿插施工，立体交叉作业。同时加大管理力度，严抓每一施工环节，确保施工进度。
