做暖通设计的人，开口闭口都是"水机""多联机""热回收",可真正拿到一个项目时，系统到底怎么选，很多人心里是没底的。这节课我们就从一个最"朴素"的单体——办公楼讲起，把冷热源、新风排风、消防净高、负荷计算这些决策链，从头到尾捋一遍。 在所有建筑类型里，办公楼和住宅是最简单的两种，而办公又是当仁不让的第一课。原因有三： 功能不复杂：无非是办公室、会议室加一些配套，画起来都是大空间，后期改动也不大。 逻辑很典型：尤其高层、超高层，本质就是"一个核心筒 + 外面围一圈"，受高度限制，楼型基本是方盒子加一点退台。你把核心筒玩明白了，整个项目就顺了。 对比之下才知道什么叫难：换作医院试试——每个科室主任都有自己的想法，相当于一个项目对接 N 个业主；还会冒出大量不认识的房间名称、屏蔽机房、质子/肿瘤等专项工艺，做完一遍你都怀疑人生。相比之下，办公、酒店已经算"舒服"的了。 所以，越简单的类型，越能看清"决策"这件事本身。 以前选型很简单：小体量用分体空调、多联机、小型风冷热泵；中大型就用冷水机组加锅炉，看规模套一句书上结论就完事。 现在不是这样了。 风冷热泵推得非常猛，连寒冷地区都在用；新建项目里锅炉越来越少，除非医院、酒店这种对热水稳定性要求高的场所。更多时候是耦合方案——风冷热泵承担一部分、锅炉承担一部分，大部分时间跑热泵。一旦耦合，系统就变复杂，还会反过来影响冷水机组的选型余量，比例怎么分成了新课题。 拿到项目写方案前，先跟业主摸清后期哪些楼层自用、哪些出租，这会直接改变系统策略。 假设一栋超高层，20 层自用 + 20 层出租，方案至少有两条： 方案一：冷水机组 + 锅炉，分管道。 从地下室总管出来后，自用留一路冷热水管，出租再走一路。好处是后期能分开控制；坏处是一期投资——哪怕出租部分还没租出去暂时不开，选机组和锅炉容量时也得把它算进去，设备该买还得买。如果我是业主，有的选一般不会走这条路。 方案二（我更推荐）：出租部分用多联机（VRV）。 现在 5A 级超甲写字楼，把多联机外机放进避难层已很常见。你只要预留好土建条件、室外机位、新风/热回收机组位置即可。理由很实在： 降低初期投资。如今办公楼不好卖也不好租（除非核心地段），钱先投进去，后期能不能收回很难说。 计费灵活。一整层租给某个老板，可以单独计量、电费自己付；租一层装一层，不浪费。 加班友好。设计院鼎盛期周末天天加班，冷水机组最低负载率约 30%，为一层加班开整套系统，物业把电费摊到加班楼层，租户根本承受不起。多联机在计量和临时加班上一点毛病都没有。 能不能做两套系统？ 银行大楼、行长楼层确实有"想开多联机就开多联机"的双系统需求，但节能审查在图纸上是不认两套系统的，往往是图纸不体现、实际配上去，属于比较奢侈的做法。 居民投诉与设备位置。楼在居民区中心，屋顶架个冒白烟的锅炉烟囱、装个大冷却塔/风冷热泵，都可能因为"看着怕、听着吵"被投诉；换成常见的多联机反而相安无事。所以冷热源一定结合项目实地来定。 此外还要看层高（层高矮时水机占空间大，多联机更有优势）、有没有地方放冷却设备、地下室锅炉房/冷冻机房面积够不够——每个系统都有优缺点。多联机初投资偏高（半集中式），但后期维护成本低，不用常年养值班维保人员；冷水机组+锅炉至少一年要请 1~2 个维保值班，工资是要开的。 实用建议 ：算一张对比表——多联机多投多少钱、经济回收期多久、后期运维每年省多少。拿着这份"经济回收期对比分析"去找业主，说服力远强于空口说。 冷热源定了，接下来重点配新风。这里有几个绕不开的决策。 办公楼一定要做排风。现在超高层门窗密封好、渗透性弱，指望靠门窗缝隙自然排气已经行不通，品质会很差。 排风量按新风—排风平衡来算：假设整层新风 6000、卫生间排风 2000，要维持微正压（约 95%），则平衡排风 = 6000 × 0.95 − 2000。前提是卫生间无门（排风能算进公共侧）；一旦卫生间做了门，这部分就不好并入。 注意一个连锁反应：如果按"新风 80%"取排风，平衡排风量会很小；而做热回收时，新风与排风差值过大，会拉低换热效率（两者相等时效率最高）。所以这时宜把正压取得更小，来保证平衡排风。 热回收机组有两种布置思路： 每层设一间空调机房：分散、灵活。哪怕出租率不高，也能解开个别楼层单独运行，省电、好调、后期能耗更优，管理最省心。 多楼层串一套系统：灵活性差。若 10 层只租 5 层，整套新风也得开着，能源浪费；关掉又得配变频，仍不灵活。除非对出租率很有信心，否则不建议做整套大系统。 层数多时（如 18~20 层）一般 两个细节： 污染排风（打印间、卫生间）不能直排地下室，但空调排风味道不大，排到地下室是常规做法； 卫生间排风一般从顶部排出，若没避难层、建筑又不超 100 米，可一路拉到屋顶，此时风机风压务必算准。 风管尺寸越小，在较低风速下比摩阻反而越大。比如同样 2000 风量，500×200 的管子风速 5 米多、比摩阻就有 1.2。像地下室隔油间、水泵间那种管路长、尺寸小的排风，风速建议控制在 4~5 米以内，才能按约 1 Pa/m 估算；一旦超过 5 米，比摩阻轻松冲到 1.2~1.5。这一点务必注意。 至于打印机：绿建规范其实要求打印间做独立排风、不得与其他混用；但办公楼里一台塞在活动隔断里的小打印机，现实中很少单独做排风。若担心审查，可在装修类小项目里干脆不把"打印机间"标注出来。弱电间排风一般上到屋面。 排烟、加压送风是暖通在走道里最占空间的部分，核心矛盾就一个字——净高。排烟管按规范最小 400 起，加保温、支架实际要到 500~600。它一旦和新风主管交叉打架，叠加后能占掉约 1 米。4.2 米层高扣掉这 1 米、再扣吊顶，走道净高可能只剩 2.2~2.3 米，非常压抑。 对策： 画点位时就避免交叉——新风主管附近别再安排排烟； 实在躲不开、净高又低，就多设几个排烟点，让排烟管尽量在梁窝里就近出来，缩短走道距离、减少碰撞； 注意高低区分别考虑（建筑超 50 米需分区）、开放办公要加密点位； 还要把冷媒管/水管预留进去（走多联机考虑冷媒管，走冷水机组考虑水管），这些是提资阶段就要清楚的。 办公楼人均新风量按节能规范取 30，人员密度可在 6~10 之间浮动——这背后是节能与舒适度的取舍。 密度取大 → 算出人数少 → 新风量小 → 设备与运行能耗都省。如果有人从成本角度审，把密度取大，新风量自然下来。 一般中档办公推荐密度取 6；低端办公取到 10 也无妨；密度低于 4（约 2.5~3）是餐厅、商场、医院级别的"高密度人群"，正常办公楼达不到。 估算示例 ：某层 2300 ㎡，扣核心筒约剩 1500 ㎡，按密度 6 推得 250 人，人均 30 → 新风约 7500。据此也能快速估出排风、锁定设备。 会议室要反向推：一间 76 ㎡坐 22 人（人均 3.5 ㎡）属普通会议室，套人均 30 即可；若 30 ㎡坐 22 人（人均 1.4 ㎡）就进"高密度人群"，民规第三章允许人均新风降到 15，但卫生防疫规范又要求会议室/餐厅人均不小于 30。此时可在设计说明里把"人均新风量"往上抬、把"人数/密度"往下写，让总量不变同时满足规范——计算原则不违背，只是表达角度问题。 路由规划最重要。核心筒两侧布管时，尽量从机房向两边分头走，而不是一条兜到底：单向兜一圈可能 40 米，兜到底要 80~90 米，分支管越短，最不利环路与第一支管的不平衡率越小，各区域新风越均匀，后期几乎不用调。设计之初就别留下"末端没风"的隐患。 倒着算风量：从最远端的支管房间往主管方向逐级累加（如 420 + 360 = 780），一段段把管径算出来——这是一道接一道的小学算术题，比顺过来画更不容易出错。 风速控制：房间内支管、风口风速都建议做到3 米/秒以下（有时甚至 2.5），否则噪音难以忍受。 别在大管上开小支管：在一根主管上直接接一根极细支管（如 30 风量）很危险——主管高速气流会在接口形成负压，把支管的风"吸走"（就像高铁站台黄线原理），末端根本送不出风。要么把两根支管合并，要么靠办公室本身不密闭、门下缝隙自然回风来消化这部分排风。会议室因风量大、相对密闭，才单独走一路。 调节阀：最不利环路的支管调节阀一定要加，且开度开到最大；最有利环路则人为加开度、增阻力来做平衡。调试原则就是越靠末端开度越大、越靠前开度越小。民用建筑湿负荷基本由风机盘管承担（非干式），岗位送风（如厨房补油烟量的 30%）这类需求最好让业主提明确指标。 走廊管线密、净高紧张，末了常常要砍风机盘管。砍之前，把话术和底线讲清楚： 底线：靠近玻璃幕墙/外围护结构那一段的风盘必须保留，否则幕墙侧过热、温差传导会让整条走廊夏天偏热。 内侧、人员常走区域可为净高做牺牲，部分取消或做稀。 跟业主沟通时要说明："取消可以，但走廊温度会不均匀；这是为了净高做的取舍。"把预期和后果讲在前面，留下工作痕迹，将来真出现冷热不均，也不会回头找你的麻烦。 别看办公楼"最简单"，真要把冷热源、新风排风、消防净高、负荷与路由全摆平，需要垫的东西一点不少——它的难点不在功能复杂，而在权衡。这也是案例课的意义：它建立在前面"比摩阻怎么取、支管怎么算、负荷怎么估"的基础上，地基打牢了，这些决策才看得懂、落得下去。 下一讲开始收尾办公，接着进入住宅，再往后是酒店、医院，以及洁净手术室、洁净空调——难度只会一路走高。
一、为什么从办公楼开始
二、冷热源怎么选：从"套面积"到"多重权衡"
老思路 vs 新形势
第一个要问清楚的问题：自用还是出租？
两个容易忽略的现实约束
三、新风与排风：热回收、风量平衡、分层还是分段
排风平衡，微正压是关键
一层一机房，还是竖向串大系统？
一个高频翻车点：小风管的比摩阻
四、消防与净高："走一步看三步"
五、负荷计算：人员密度与人均新风量的博弈
六、画图实操：从"尾巴"倒着画
七、走廊风机盘管的"取舍话术"
结语
