旧建筑超过设计使用年限后，并不意味着其一定丧失了使用功能。通过对原有建筑进行全面细致的分析和鉴定，通常可以找到承载力、耐久性、抗震性等相对薄弱或受到不同程度损伤的部位或构件，然后有针对性得采取科学合理的加固改造措施，必然可以使旧建筑焕发青春，重新具备使用功能。