项目区属典型的丘陵地带，土地利用结构单一，田块地块弯曲不规则，梯田坡降大，零散的自然村庄占地面积大，闲置的荒山荒坡和废塘堰未垦殖，土地利用率不高，土地资源储备较大，土地产出率低下，人均可耕面积少，不便农业机械操作，农村经济不富裕。
项目区拥有土地面积691.21公顷，居民点及工矿用地72.42公顷，农用地共计500.52公顷，其中耕地432.99公顷，公用设施（排灌沟渠、道路、湖塘）占地67.63公顷，园林占地20.27公顷，未利用地97.9公顷，其中未利用地39.09公顷，荒草地43.37公顷，废堰塘15.54公顷，土地资源储备充足，但限于两村经济和地理条件，缺乏有效的开发整理能力，储备的土地资源开发利用程度低下，很大程度限制了土地的合理利用，致使项目区农民经济效益不高。
