外围护结构由于冷凝而受潮可分为两类，即表面凝结和内部凝结。所谓表面凝结就是在外围护结构表面上出现凝结水，是由于温度较高空气中水蒸气含量较多，遇到冷的表面所致。内部冷凝是当水蒸气通过围护结构时，遇到结构内部某个冷区温度达到或低于露点，水蒸气即形成凝结水，围护结构内部受潮，对于围护结构是最不利的。