第一章 综合说明 6
1.1、致谢贵所 6
1.2、我们的态度和决心 6
1.3、我们的经验 7
1.4、编制原则 7
1.5、工程总承包内容 8
1.6、组建强有力的项目经理部 8
第二章 工程主要管理目标 9
2.1、质量目标 9
2.2、工期目标 9
2.3、工程造价控制目标 9
2.4、安全文明施工目标 10
2.5、环境保护及建造绿色工程目标 10
2.6、团结合作目标 11
第三章 工程特点、难点和应注意的问题 11
3.1、工程特点及难点 11
3.2、从工程特点及难点考虑重点控制的施工项目 13
3.3、正确及合理地注意几个实际施工常见问题 14
第四章 编制依据 16
4.1、招标文件及答疑文件（节选） 16
4.2、设计图纸 16
4.3、主要规范、图集、标准和工具书 16
4.4、实地勘察现场 17
第五章 工程概况 17
5.1、施工现场作业环境简介 17
5.2、承建工程简介 19
第六章 施工部署 24
6.1、项目管理组织建立 24
6.2、劳动施工队伍选择和劳动力使用计划 26
6.3、组织机构管理图 29
6.4、施工需要遵循的原则 31
6.5、施工部署 32
6.6、流水段划分 35
第七章 施工准备 35
7.1、技术准备 35
7.2、现场临时供电、临时供水及临时消防设计及布置 41
7.3、主要材料用量计划、主要机械设备使用计划 43
第八章 土建工程施工方案 49
8.1、施工测量 49
8.2、土方工程 52
8.3、基础护坡设计和施工 54
8.3.1、编制依据 54
8.3.2、工程地质条件 54
8.4、基础结构工程 59
8.5、主体框架剪力墙结构工程 74
8.6、脚手架工程 96
8.7、内外墙砌筑工程 99
8.8、屋面工程 101
8.9、门窗工程 104
8.10、内装修工程 107
8.11、外装修工程 124
第九章 水暖、通风与空调施工方案 127
9.1、工程概况 127
9.2、质量管理措施 134
9.3、主要施工方法及技术措施 135
9.4、设备安装与土建配合措施 145
9.5、成品保护措施 147
9.6、施工进度计划 149
9.7、人员安排 149
9.8、施工机具及设备需用计划 149
9.9、安全注意事项 150
第十章 电气工程施工方案 151
10.1、编制依据 151
10.2、工程概况 151
10.3、主要施工方法及技术措施 154
第十一章 季节性施工措施 164
11.1、冬季施工措施 164
11.2、雨季施工措施 165
第十二章 施工现场总平面布置图及临时用地表 166
12.1、现场布置原则 166
12.2、现场平面布置图 167
12.3、临时用地表 169
第十三章 质量管理体系及保证措施 170
13.1、质量管理体系 170
13.2、分项工程质量预控措施和评定标准 173
13.3、技术管理措施 181
第十四章 文明施工管理措施 182
14.1、现场安全生产管理措施 182
14.2、现场环境保护管理措施 184
14.3、现场消防保卫管理措施 186
14.4、现场临时用电管理措施 191
14.5、现场成品保护管理措施 193
第十五章 工程进度计划和工期保证措施 194
15.1、项目计划管理 194
15.2、施工进度计划 197
15.3、工期保证措施 197
第十六章 总包与设计、业主和监理的配合措施 201
16.1、总包与设计的协调与配合 201
16.2、总包与业主的协调与配合 202
16.3、总包与监理的协调与配合 202
第十七章 总包与分包商的配合措施 204
17.1、总承包商的职责和权限 204
17.2、分包计划 205
17.3、总包与分包商的协调与配合 205
17.4、总包与分包商的协调与配合方式 210
第十八章 总包与供货商的协调与配合 211
第十九章 现场控制扬尘措施 212
19.1、管理措施 212
19.2、实施要求 213
第二十章 为用户服务的保证措施 214
20.1、服务目标 214
20.2、服务宗旨 214
20.3、施工阶段服务的承诺 214
20.4、竣工后的服务 215
20.5、为用户服务实施细则 215
20.6、保修期内的回访保修 215
20.7、保修期后的技术支持和服务 215
20.8、保修卡和为用户服务手册概述 215

本次招标包括项目：施工图纸所包含的全部土建工程、给排水工程、采暖工程、电气工程、通风工程、空调工程。弱电工程只做预埋管线穿带线。
室外工程
招标单位指定分包项目：变配电工程、电梯工程、消防工程、钢结构工程、全部弱电工程。