招标范围：土建和水电工程、桩基
承包方式：包工、包料、包工期、保质量、包安全、包文明
2.2 建筑设计概况
一、建筑总体概况
本工程共计13幢别墅，其中3幢型为联体别墅外，其它型号均为独院别墅，平面布置均呈矩形。 本工程层次均为二层，底层带车库和活动室、工人房，屋顶带搁楼，车库、活动室。
二、各分部分项概况
1、粉刷装饰
1.1 内墙粉刷：6厚1:0.3:0.3水泥石膏砂浆压实抹光、1:1:6水泥石膏砂浆打底扫毛，厨卫间为水泥砂浆粉刷。
1.2 天棚粉刷：刷素水泥浆一道，1:0.3:3混合砂浆打底、刷纸巾灰。
1.3 外墙涂料饰面：1:3水泥砂浆打底，1:2水泥砂浆找平，刷外墙涂料。
1.4 外墙面砖饰面：1:3水泥砂浆找底，1:0.2:2水泥石灰膏砂浆粘结层，镶贴文化石。
2、楼地面：
2.1 地面为C15水泥砂浆地面（按赣J9501-2-2），具体做法为素土夯实，80-100厚碎石或碎砖夯实，60厚C15砼，贴丙纶一道，20厚1:2水泥砂浆压实抹光。
2.2 楼面为20厚1：3水泥砂浆找平楼面。
3、屋 面：
3.1 坡屋面为C25砼板、钉屋面板，铺911防水、细石砼保温层，盖油毡瓦；
3.2 局部屋顶露台平屋面为做法为水泥砂浆找平，铺聚苯乙烯泡沫保温板，911防水，40厚C20细石砼保温层。
4、门窗：
4.1门：车库处为卷帘门，进户门为防盗门，部份为真空安全玻璃彩铝门，局部为防火门。
4.2 窗：均为真空玻璃彩铝塑钢窗。
5、其它：
楼梯：为现浇砼整体楼梯、不锈钢栏、扶手，踏步水泥砂浆面。
室外斜坡及散水： 为C15砼斜坡及散水。
2.3 结构设计概况
本工程为框架结构，抗震设防烈度为6度。
一、 基础概况
1、 地基：本工程按设计要求采用人工挖孔桩桩基，桩断面为800，单桩承载力为150KN/根，桩顶标高为-4M。
2、 基础：独立桩承台、条基上砌标准砖墙体，设防潮层。基础垫层面标高为-3.5M。
二、 主体设计概况
1、主要部位砼等级：
垫层砼 C10
基础及主体结构柱、梁、板 C25
过梁板 C25
3、 主要结构钢筋材料：采用 ф I钢筋和Ф II钢筋，楼面现浇板均采用新 III级钢筋。
4、 主要墙体材料：
4.1 基础墙体（±0.000M以下）：采用多孔页岩砖墙基，M10.0
水泥砂浆砌筑。
4.2 主体墙体（±0.000M以上）：采用多孔页岩砖，底层采用 M7.5混合砂浆，其它采用M5.0混合砂浆砌筑。
2.4 现场情况
1、本工程位于黄金开发区，拟建场地没有地上障碍物，场地较为平坦，交通便利。
2、施工现场三通一平已基本完成，可满足施工要求。
3、施工现场提供用电、用水能满足施工要求。
4、根据招标要求，施工现场不考虑生活设施，由甲方另行统一安排。
