新版《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T 50500-2024）全面实施后，计价规则迎来颠覆性改动，和旧版清单逻辑完全不同，很多造价人依旧按老经验操作，极易造成巨额经济损失。 “工程造价争议实战”整理清单8大核心陷阱，纯实操避坑，逐条标注清单条款编号，不管是投标报价、过程管控、竣工结算，看完直接避开雷区，建议造价、施工、甲方人员收藏！ 一、总价合同漏项量差风险，承包人全部自担 《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T 50500-2024）第4.1.6条、6.17条规定如下： 2024版清单明确规定，固定总价合同模式下，投标时投标人可在已标价工程量清单的分部分项工程项目清单中进行补充完善及报价，并对已标价分部分项工程项目清单的完整性和准确性负责。工程量清单缺项、漏项、工程量计算偏差，均视为承包人已综合考虑在投标总价内，竣工结算不予调整，发包人不承担任何清单编制失误责任。 避坑要点：投标前务必图纸、清单逐项核对，精准核算工程量，杜绝侥幸心理，总价合同无任何容错空间，少算、漏算全部自行承担成本损失。 二、发包人供应材料不计入相应项目综合单价，可千万不要做错了 《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T 50500-2024）第3.24条和条文说明第3.6.1条规定： 避坑要点：把发包人供应材料单价改成0元，并在计价软件中，把材料供应方式选择甲供材料，这一条做造价的朋友一定一定不能搞错了。 示例工程：下图为某工程招标工程量清单仅在项目特征中描述“地砖甲供材”，如果你采用某某计价软件如AI组价、智能组价，组价完成后没有检核，很可能已经踩坑。检核不仅是测量工作的灵魂，也是工程造价的工作的灵魂。 三、不含税的全费用综合单价，费用漏组即亏损 《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T 50500-2024）第3.16条规定如下： 新版清单全面推行不含税全费用综合单价，单价包含人工费、材料费、施工机具费、管理费、利润、合理范围的风险、辅助工作所需要的费用，为不含税的全费用综合单价，注意：专业工程暂估价为含增值税价格。 避坑要点：组价时严禁遗漏任何费用项目，不得只核算人材机成本，务必将除税金外所有费用全额计入综合单价，避免单价偏低、项目亏损，结算无法补费。 四、措施项目费包干使用，非约定变更绝不调价 《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T 50500-2024）第3.18条、3.5.4条规定如下： 除与实体工程关联的模板、脚手架等措施项目外，按项计取的措施项目费用，一律按项包干计价，自行施工方案调整，不予调整费用，完整性风险由承包人全部承担。 避坑要点：投标前完善施工组织设计，足额核算所有措施项目费用，不留费用缺口，切勿为中标低价让利，后期无任何调价依据。 五、规费取消单列项，分摊计入综合单价 《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T 50500-2024）第3.1.6条规定： 取消单独规费清单栏目，规费不再单独列项计取，全部分摊计入人工费、管理费之中，融入不含税全费用综合单价，不在单独列项、单独计费。 避坑要点：严格按照当地规费取费标准，足额将规费分摊到对应费用项目，杜绝漏计、少计规费，避免综合单价费用不完整，结算无法增补。 六、工程变更严格走流程，取消工程现场签证增加新增工程 《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T 50500-2024）第8.1.1条规定如下： 新版清单取消现场签证条款，所有工程变更、工程量增减、施工内容调整，必须履行书面变更指令、审批流程，同时严格遵守时效申报规则。 避坑要点：坚持新增工程签订协议后施工，没协议不施工原则；坚持无书面变更指令绝不施工，变更发生后按规定时限提交调价申请，完善签字盖章手续，口头变更一律无效，结算不予认可。 七、工程量偏差超±15%，综合单价可调整 《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T 50500-2024）第8.9.2条规定如下： 实际完成工程量与清单工程量偏差超过±15%时，超出15%以上部分，综合单价下调；减少量超15%，全部工程量综合单价上调，执行调价规则。 避坑要点：投标报价提前考量工程量偏差，合理确定综合单价，精准核算工程量，避免量大价低、量少价高导致的利润受损，精准把控报价成本。 八、发包人收到竣工结算资料，未按合同约定核对视为认可 《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T 50500-2024）第10.3.8条规定如下： 承包人报送过程结算资料后，发包人需在约定期限内完成审核，逾期未答复、未提出异议，直接视为认可承包人报送的结算价款。 避坑要点：施工方妥善留存资料送达凭证，按时提交结算申请；甲方及时审核结算资料，避免逾期认可，造成不必要的造价损失。
