房建指标分为土建、装饰和安装，具体内容如下： 一、±0.00以下部分土建指标 （1）土方工程包括：大土方开挖、10 公里以内余土外运；按需挖掘土方量计算，以 94%机械开挖、6%人工开挖的方式考虑。 指标控制范围：33~51元/m3; 指标明细：一、二类土37元/m3；三类41元/m3；四类土46元/m3 （2）基础工程（不含地下室）包括：桩基础、承台、基础梁、满堂红基础或地下室底板及基础土方；按单体建筑总面积计算。 指标控制范围：150~350元/m2; 指标明细：地基以山地为主，土质较好170元/m2；地基以农田地为主，淤泥、流砂较少220元/m2；地基为沿海冲积平原，以淤泥土质为主300元/m2 （3）基坑支护、降水包括：基坑支护、降（止）水、截水沟、排水沟等；按基坑侧面支护面积计算，采用水泥搅拌桩重力挡墙、复合加强型土钉墙、桩锚支护结构、双排桩（管桩或钢桩）等一种工艺或几种工艺混合；高密度建筑区域除外。 指标控制范围：不超过5000元/m2; 指标明细：开挖深度<6m；不超过4000元/m2;开挖深度≥ 6且<12m不超过5000元/m2; （4）地下室(不含基础工程和人防设施、含基本装修) 包括：地下室顶板、梁、柱、墙、防水及保护层、室内墙面抹灰、地面水泥砂浆或地坪漆、防火门、停车设施及标线、公共通道等局部墙、地面砖；按地下室建筑面积计算。 指标控制范围：1300~2800元/m2; 指标明细：地下两层及以上 1600元/m2;地下一层2600元/m2; （5）人防设施工程包括：人防门、人防安装工程；按人防面积计算。 指标控制范围：800~1200元/m2; 指标明细：1000元/m2不分级 二、±0.00 以上土建指标 房屋建筑土建工程包括：主体结构、墙体砌筑、屋面、卫生间防水防潮、铝合金门窗、外墙面装饰，其他为毛坯；按±0.00 以上建筑面积计算。 单方造价不含室外配套工程、标识系统工程 保障性住房工程 1200-1800元/m2; 学生宿舍楼工程 1300-1700元/m2 多层教学楼工程 1300-1900元/m2 教学用多功能楼工程 1300-2000元/m2 学校室内体育馆工程 1500-2500元/m2 医院（住院楼）工程 1300-2000元/m2 医院（综合楼）工程 1400-2200元/m2 医疗后勤保障楼工程 1300-1600元/m2 小型公共建筑 2000-2800元/m2 大型公共建筑 2700-3800元/m2 三、学校室外工程 学校的室外工程包括：围墙工程和运动场工程；其中围墙工程按围墙总长度计算，运动场工程按运动场总面积计算。 围墙工程 800-1500元/m 运动场工程 260-350元/m2 四、建筑装饰 房屋建筑装饰工程包括：门、楼地面和局部墙面饰、天花吊顶、楼梯栏杆、天棚及其他墙面抹灰乳胶漆或内墙漆等，其中公共建筑含各种柜（台、架）或布展工程等。按±0.00 以上建筑面积计算；不含标识系统工程。 保障性住房工程 400-800元/m2; 学生宿舍楼工程 400-600元/m2 多层教学楼工程 400-600元/m2 教学用多功能楼工程 500-800元/m2 学校室内体育馆工程 300-800元/m2 医院（住院楼）工程 600-1200元/m2 医院（综合楼）工程 600-1500元/m2 医疗后勤保障楼工程 500-800元/m2 小型公共建筑 900-2900元/m2 大型公共建筑 1300-5500元/m2 五、安装工程 房屋建筑安装工程包括：配电系统（含高低压电房设备、备用电源）、照明及配电主干线、动力系统、公共区域及室内照明系统、防雷工程、生活给排水系统、消防系统、智能弱电系统（有线电视、网络、门禁、监控、对讲、巡更等）、空调及通风系统、人防水电工程等；其中保障性住房不含空调系统；教学楼及多功能楼不含教学设备；医院住院楼和综合楼含病房内专业设备管道工程、智能弱电系统含呼叫、门诊信息系统等，中央空调系统含局部洁净空调系统，不含医疗专用设备、污水处理系统；公共建筑不含特种专业设备。造价指标不含外水、外电线路引入、泛光照明和室外雨污管网工程，不含电梯设备。分±0.00 以上和以下两 个造价指标。 变配电工程 1000-1500元/元/KVA 发电机组工程 1000-1600元/W 地下室 400-800元/m2 保障性住房工程 300-700元/m2; 学生宿舍楼工程 450-750元/m2 多层教学楼工程 450-850元/m2 教学用多功能楼工程 500-900元/m2 学校室内体育馆工程 400-1000元/m2 医院（住院楼）工程 700-1400元/m2 医院（综合楼）工程 800-1700元/m2 医疗后勤保障楼工程 500-700元/m2 小型公共建筑 600-1400元/m2 大型公共建筑 1400-2300元/m2
