工程造价中的“预备费”具体分为哪两类？

 一、预备费的两类核心分类（行业标准划分）

预备费是为应对项目建设过程中不可预见的费用支出而预留的资金，按用途和计算逻辑不同，分为基本预备费和价差预备费，两者均需计入项目总投资，但适用场景与计算方式差异显著。

• 定义：针对项目建设过程中因 “设计变更、工程量调整、现场签证” 等不可预见但必然发生的工程费用增加而预留的资金，本质是 “应对工程量或工程内容的变动”。

• 计算依据与公式：

以 “工程费用 + 工程建设其他费用” 为计算基数（即项目前期估算的固定成本部分），按固定费率计取，费率由项目行业、规模及风险等级确定（通常为 5%-10%，具体参考当地造价规程）：

基本预备费 = （工程费用 + 工程建设其他费用）× 基本预备费率

示例：某项目工程费用 8000 万元，工程建设其他费用 2000 万元，基本预备费率 8%，则基本预备费 =（8000+2000）×8% = 800 万元。

• 核心用途（不可预见的 “工程类支出”）：

① 设计变更导致的工程量增加（如原设计外墙用瓷砖，施工中变更为石材，增加的材料差价和人工费）；

② 施工中发现的隐蔽工程偏差（如地质勘察未发现的地下障碍物，需额外支出的清除费用）；

③ 工程量清单漏项或计算误差（如招标清单漏算 “屋面防水附加层”，结算时需补充的费用）；

④ 现场签证产生的临时费用（如业主临时要求增加的安全防护设施、施工道路修整费用）。

• 实务特点：

• 费率相对固定（同一地区、同一行业的项目费率差异小）；

• 费用支出与 “工程量或工程内容变动” 直接相关，与价格波动无关；

• 项目前期估算阶段即可确定大致金额，后续根据实际变更调整。

• 定义：针对项目建设周期内（从估算到竣工）因 “人工、材料、设备价格上涨，利率、汇率调整” 等市场价格波动导致的费用增加而预留的资金，本质是 “应对价格水平的变动”。

• 计算依据与公式：

以 “工程费用” 为计算基数（仅包含建筑安装工程费、设备及工器具购置费），按 “分年度投资 × 价格指数” 动态计算，需考虑项目建设工期、价格上涨趋势，公式参考如下（简化版）：

价差预备费 = Σ（各年度工程费用 × （1 + 价格上涨率）^n - 1）

（注：n 为该年度投资在项目建设周期中的 “间隔年数”，如第一年投入的工程费用 n=0，第二年投入 n=1，以此类推；价格上涨率通常参考当地造价管理部门发布的 “工程造价指数”，如 3%-5%）

示例：某项目工期 2 年，工程费用总计 10000 万元，第一年投入 6000 万元，第二年投入 4000 万元，价格上涨率 4%：

第一年价差预备费 = 6000×（1+4%）^0 - 1 = 0 万元（当年投入无价格波动）；

第二年价差预备费 = 4000×（1+4%）^1 - 1 = 4000×4% = 160 万元；

总价差预备费 = 0 + 160 = 160 万元。

• 核心用途（不可预见的 “价格类支出”）：

① 材料价格上涨（如施工期间螺纹钢价格从 4800 元 / 吨涨至 5500 元 / 吨，增加的采购成本）；

② 人工单价调整（如当地发布的 “建筑普工工资指导价” 从 180 元 / 工日涨至 220 元 / 工日，增加的人工费）；

③ 机械台班费上涨（如柴油价格上涨导致挖掘机台班费从 1200 元 / 台班涨至 1400 元 / 台班）；

④ 利率、汇率变动（如涉外项目中进口设备的汇率波动，导致设备购置费增加）。

• 实务特点：

• 金额与 “建设工期长短” 正相关（工期越长，价格波动风险越大，价差预备费越高）；

• 计算需参考动态价格指数（每年需根据最新造价信息调整）；

• 仅针对 “工程费用” 计算，不包含工程建设其他费用（如土地使用费、勘察设计费通常按固定合同价执行，不参与价差调整）。

1. 不得混用用途：基本预备费仅用于工程内容变动，不得用于价格上涨（如因材料涨价申请使用基本预备费，不符合规范）；

2. 审批流程严格：使用预备费需提交书面申请，附变更签证、价格证明等材料，经业主、监理（或造价咨询机构）审批后执行；

3. 估算阶段足额计取：项目前期估算时，需根据工期长短、行业风险合理确定两类预备费金额（如工期 5 年的大型项目，价差预备费率需适当提高至 5%-8%），避免后期费用不足导致项目停滞。