办公楼造价指标
一：工程概况
项目名称： XX 办公楼
结构类型：砖混结构
建筑面积：1498m2
工程总价：1854808元
工程地点：三环外
单方造价：1238.19元/m2



 

　工      程      特      征
平面
矩形
层数
地上二层
 檐高 
7.5m
层高
3.3m
基础
钢筋砼满堂红基础，基底标高-2m
墙体
红机砖外墙365mm，内墙240mm
楼地面
卫生间面砖楼地面，二毡三油防水层；其它房间现制水磨石地面
屋面
着色剂屋面，水泥蛭石板保温，SBS弹性沥青胶防水层二布六涂
门窗
空腹钢窗、松木门，预制磨石窗台板，松木窗帘盒，铝合金窗帘轨
楼板
40%的预制圆孔板，60%的现浇板(100)
楼梯
现浇楼梯，预制水磨石面层
天棚
大部分抹灰喷可赛银，局部铝合金龙骨、矿棉吸音板吊顶
内装修
卫生间巾瓷砖，其它墙面抹灰喷可赛银，内墙裙抹灰刷乳胶漆
外装修
水刷石外墙面
暖  卫
焊接钢管采暖管道，铸铁散热器；镀锌钢管给水管，铸铁排水管
电   气
照明、防雷、电话、电视系统
　
         二：造价分析
                   ⒈土建工程费用分析
                   ①各项费用分析
单方
工程费用
占          土          建          工          程          总          价  %
直接费
间接费
工
程
造
价
两金
工
程
总
价
元/m2
人
工
费
材
料
费
机
械
费
临
时
设
施
费
现
场
经
费
合
计
企
业
管
理
费
利
润
税
金
建筑行业劳保统筹基金
建材发展补充基金
1094.65
10.92
52.46
10.43
1.66
2.31
77.78
10.68
5.44
3.19
97.09
0.97
1.94
100
           ②分部工程直接费分析
单方直接费用费
分       部      工       程      占       直      接       费      用  %
元/m2
%
基础
结构
屋面
门窗
内装修
外装修
其它直接费
807.91
100
32.17
26.24
4.81
9.56
15.10
2.73
9.39
            
                 ⒉安装工程费用分析
项
目
单方工程费用
占          土          建          工          程          总          价  %
直       接      费
间  接  费
工程
造价
两    金
工程
总价
元/m2
人
工
费
材
料
费
临
时
设
施
费
现
场
经
费
合
计
企
业
管
理
费
利
润
税
金
建保
筑统
行筹
业基
劳金
建补
材充
发基
展金
采  暖
49.70
13.93
54.54
2.05
2.62
73.14
14.35
6.41
3.19
97.09
0.97
1.94
100
给排水
15.75
10.42
64.46
1.53
1.96
78.37
10.73
4.80
3.19
97.09
0.97
1.94
100
电气
78.09
13.83
54.83
2.03
2.60
73.29
14.25
6.36
3.19
97.09
0.97
1.94
100
合计
143.54
13.49
55.79
1.98
2.54
73.80
13.90
6.20
3.19
97.09
0.97
1.94
100
　
三：土建，安装主要工料消耗数量分析（每平米建筑面积用量）
名称
单位
数量
名称
单位
数量
名称
单位
数量
名称
单位
数量
    ①土建部分
人工
工日
5.06
石子
kg
616.30
珍珠岩
m3
0.149
门窗
m2
0.352
水泥
kg
245.12
镀锌钢板
kg
0.043
墙面砖
m2
0.064
玻璃
m2
0.243
钢筋
kg
42.22
硬木帖脸
m
0.012
地面砖
m2
0.029
沥青油毡
m2
0.584
板方材
m3
0.006
砂子
kg
720.13
瓷砖
m2
0.171
三元乙丙
m2
0.019
红机砖
块
237.84
轻钢龙骨
m
0.446
油漆
kg
4.833
涂料
kg
0.688
白灰
kg
26.49
T型龙骨
m
0.641
大白
kg
0.853
沥青胶
kg
1.612
  ②安装部分
人工
工日
0.613
型钢
kg
0.452
钢板
kg
0.017
铸铁管
m
0.055
水泥
kg
1.408
焊接管
kg
3.126
电缆
m
0.228
石棉
kg
0.022
阀门
个
0.134
油漆
kg
0.049
电线
m
5.041
玻璃布
m2
0.164
钢筋
kg
0.110
镀锌型钢
kg
0.147
镀锌电线管
kg
0.501
砂子
kg
3.580