第一章 概论
第一节 工程量清计价概述
工程量清单指表达拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
工程量清单编制原则为四个统一、三个自主、两个分离
第二节 工程量清单编制内容
包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单
分部分项工程量清单：
项目编码：前九位为全国统一编码，后三位为清单编制人自定项目编码。
项目名称：与现行预算定额项目一样，每一个分部分项工程量清单项目都有一个项目名称，由《建设工程工程量清单计价规范》规定。考虑计价规范中项目名称、计价规范中项目特征、拟建工程实际情况。
项目特征和工程内容：预算定额项目按施工工序或工作过程、综合工作过程设置，包含工程内容相对单一；清单项目按综合实体考虑，规定了相应的工程量计算规则。在工程内容中，每一个工作对象都有不同的规型号和材质，必须在项目中说明。
计量单位：由工程量清单计价规范规定。
工程量：实物数量。按照清单计价规则规定计算。分析工料机消耗量时套用的定额必须与所采用的消耗量定额的工程量计算规则的规定相对应。
措施项目清单：
详措施项目一览表，以项为计量单位，相应数量为１，补充项目列在最后以补字为序号。
其他项目清单：
预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等。
第三节 工程量清单报价编制内容
包括工料机消耗量确定、综合单价确定、措施项目费确定和其他项目费确定。
工料机消耗量确定：
工料机消耗量是根据分部分项工程量和有关消耗量定额计算出来的，计算公式：
分部分项工程人工工日=分部分项主项工程量X定额用工量＋分部分项附项工程量Ｘ定额用工量
分部分项工程某种材料用量=分部分项主项工程量X某种材料定额用量＋分部分项附项工程量Ｘ某种材料定额用量
分部分项工程某机械台班用量=分部分项主项工程量X某机械定额台班量＋分部分项附项工程量Ｘ某机械定额参班用量
可直接套用定额分析工料机用量也可分别套用不同定额分析工料机用量。
综合单价确定：
以分部分项工程项目为对象，包括了除规费和税金以外的完成分部分项工程量清单项目规定的，计量单位合格产品所需的全部费用。包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费等费用。
措施项目费确定：
依据定额计算或按系数计算或按收费规定计算
其他项目费确定：
按估算金额确定。其他项目清单中的预留金、材料购置费和零星工作项目费均为预测和估算数额，在报价中但不应视为投标人所有。竣工结算时应按承包人实际完成的工作内容结算，剩余部分仍归招标人所有。
第四节 工程量清单报价与定额计价区别
计价依据不同（依据不同定额，采用单价不同，费用项目不同）费用构成不同，计价方法不同，本质特性不同。
第二章 工程量清单计价规范概述
第一节 工程量清单计价规范的主要内容
包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式、附录等内容。
第二节 工程量清单及其计价格式
工程量清单格式：
封面，填表须知，总说明，分部分项工程量清单，措施项目清单，其他项目清单，零星工作项目表
填写要求：
工程量清单由招标人填写，填表须知除计价规范内容外，招标人可以根据具体情况进行补充，总说明应填写工程概况、工程招标和分包范围、工程量清单编制依据、工程质量、材料、施工等特殊要求、招标人自行采购材料的名称等、预留金自行采购材料金额数量、其他需要说明的问题。
工程量清单报价格式：
工程量清单报价格式内容：
封面，投标部价，工程项目总价表，单项工程费用汇总表，单位工程费用汇总表，分部分项工程量清单计价表，措施项目清单计价表，其他项目清单计价表，零星工作项目计价表，分部分项工程量清单综合单价分析表，措施项目费分项表，主要材料价格表。
填写要求：
计价格式为统一格式，不得变更修改。当工程项目没有采用总承包而采用分包制时表格使用可以有些变化，需要填写哪些表格招标方应提出具体要求。
第三章 工程量清单编制方法
第一节 工程量清单编制依据
建设工程工程计价规范
工程招标文件
施工图
第二节 清单工程量
是分部分项工程量清单的简称，是招标人发布的拟建工程的实物量，也是投标人计算工料机消耗量的依据。
清单工程量计算方法：
清单工程量计算思路：
根据拟建工程施工图和建设工程工程量清单计价规范列项
根据所列项目填写清单项目的项目编码和计量单位
确定清单工程量项目的主项内容和所包含的附项内容
根据施工图、项目主项内容和计价规范中的工程量计算规则，计算主项工程量。一般主项工程量就是清单工程量
按《建设工程工程量清单计价规范》中附录所示工程量清单项目的顺序，整理清单工程量的顺序，最后形成分部分项工程量清单
第三节 措施项目清单、其他项目清单
措施项目清单：招计价规范一鉴表。
其他项目清单：
分招标人提出的项目：一般包括预留金和材料设备购置费等，业主在提供工程量清单时可以明确规定的金额。
由承包商提出的项目：据工程实际需要发生了分包工程，提出总承包服务费这个项目。在投票报价中据招标人要求完成了分部分项清单以外工作还要提出零星工作项目费
第四章 建筑工程工程量清单编制
第一节 土石方工程
一、主要内容：
包括平场地，建筑物和构筑物的土方工程、石方工程和土石方的回填等。
二、工程量清单项目：
１平整场地：
概念：建筑物场地厚度在300mm以内的开挖等由招标人指定距离内的土方运输。
包括：土方挖填、场地找平、土方运输等
特征：土的类别按清单计价规范的“土及岩石分类表”和施工场地的实际情况确定土壤类别。
弃（取）土运距：按施工现场实际情况和当地弃土地点确定弃（取）土运距。
规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算
解读：首层面积：首层建筑物所占面积，不一定等于首层建筑面积
超面积平整场地：如施工方案要求的面积超出首层时超出部分的面积应包括在报价内。
方法：平整场地工程量m2＝建筑物首层面积
取（弃）土工程量m3=300mm内挖方量－填方量，标明取（弃）土运距。
２挖土方；
概念：室外地坪标高300mm以上竖向布置的挖土或山坡切土，包括由招标人指定运距的土方运输项目
内容：排地表水、土方开挖、支拆挡土板、土方运输
特征：土的类别、挖土平均厚度、弃土运距
规则：按设计图示尺寸以体积计算
方法：地形起伏变化不大时采用平均厚Ｘ挖土面积
地形起伏变化较大时采用方格网法或断面法
需按拟建工程实际情况确定运土方距离
３挖基础土方：
概念：挖建筑物的带形基础、设备基础、满堂基础、独立基础、人工挖孔桩等土方，包括由招标人指定距离内的土方运输
内容：排地表水、土方开挖、支拆挡土板、截桩头、基底钎探险、土方运输
特征：土的类别、基础类型、垫层底宽、底面积、挖土深度、弃土运距
规则：按设计图示尺寸以基础垫层底面积Ｘ挖土深度
方法：基础土方工程量＝基础垫层底面积Ｘ挖土深度
说明：桩间挖土方不扣除桩所占体积。不考虑施工方案要求的放坡宽度、操作工作面等因素，只按垫层底面积和挖土深度计算
４管沟土方：
概念：各类管沟土方的挖土、回填以及招标人指定运距内的土方运输
内容：排地表水、土方开挖、支拆挡土板、土方运输、土方回填
特征：土的类别、管外径、挖沟平均深度、弃土运距、回运动会要求
规则：不论有无管沟设计均按管道中心线长度计算
说明：不考虑施工方案规定的放坡、工作面和接头处理加宽工作面的土方
５石方开挖：
概念：人工凿石、人工打眼爆破、机械打眼爆破等，以及在招标人指定运距范围内的石方清除运输
内容：打眼、装药、放炮，处理渗水、积水，解小岩石开凿、摊座、清理、运输、安全防护、警卫
特征：岩石类别、开凿深度、弃碴运距、光面爆破要求、基底摊座要求、爆破石块直径要求
规则：按设计图纸尺寸以体积计算
６土（石）方回填土：
概念：场地回填、室内回填和基础回填以及包括招标人指定运距内的取土运输
内容：挖取土（石）方、装卸、运输、回填、分层碾压、夯实
特征：土质要求、密实度要求、粒径要求、夯填（碾压）、松填、运输距离
规则：按设计图示尺寸以体积计算
方法：场地土石方回填工程量＝回填面积Ｘ平均回填厚度
室内土石方回填工程量＝主墙间净面积Ｘ回填厚度
基础土石方回填工程量＝挖方体积－设计室外地坪以下埋设的垫层、构筑物和基础体积
第三节 综合单价编制
一、人工单价编制：
人工单价是工人一个工作日应该得到的劳动报酬，８个小时
人工单价包括：
基本工资：完成基本工作内容所得劳动报酬
工资性津贴：流动施工津贴、交通补贴、物价袖、煤燃气补贴
养老保险费：工作期间所交养老保险所发生的费用
失业保险费：工作期间所交失业保险所发生的费用
医疗保险费：工作期间所交医疗保险所发生的费用
住房公积金：工作期间所交住房公积金所发生的费用
人工单价编制方法有：
据劳务市场行情确定人工单价：人工单价＝某劳务市场人工单价Ｘ权重Ｘ季节变化系数Ｘ工期风险系数
据以往承包工程情况确定
据预算定额规定工日单价确定
二、材料单价编制：
材料单价是材料从采购起运到工地仓库或场地后的出库价格
构成材料费用一般有：
材料供贷到工地现场：原价、采购保管费构成
在供贷地点采购：原价、运杂费、采购保管费
需二次加工的材料：加上二次加工费
材料原价确定：计算加权平均材料原价
材料运杂费计算：包括装卸费、运输费和合理的运输损耗费
材料采购保管费：采购人员工资、差旅交通费、通讯费、业务费、仓库保管费等
三、机械台班单价编制：
机械台班单价是单位工作班中为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用
费用构成：
第一类费用：不变费用，指分摊性质费用，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运输费等
第二灰费用：可变费用，支出性质费用，包括燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税等
费用计算：
台班折旧费＝购置机械全部费用Ｘ（１－残值率）／耐用总台班
耐用总台班＝预计使用年限Ｘ年工作台班
台班大修理费＝一次大修理费Ｘ（大修理周期－１）／耐用总台班
台班经常修理费＝台班大修理费Ｘ经常修理费系数
台班安拆及场外运输费＝历年统计安拆费及场外运输费的年平均数／年工作台班
台班燃料动力费＝每台班耗用的燃料或动力数量Ｘ燃料或动力单价
台班人工费＝机上操作人员人工工日数Ｘ人工单价
四、综合单价编制：
概念：综合单价是在分部分项清单工程量以及相对应计价工程量项目的人工单价、材料单价、机械化台班单价、管理费单价、利润单价基础上综合而成的。形来综合单价不是汇总，而是据具体分部分项清单工程量和计价工程量及工料机单价通过具体计算后综合而成
计算方法：计价工程量Ｘ定额消耗量得出工料机消耗量，再Ｘ对应的工料机单价得出主项和附项直接费，再计算出计价工程量清单项目费小计，接着计算管理费、利润得出清单合价，最后用合价／清单工程量得出综合单价
第四节 措施项目费、其他项目费、规费、税金计算方法
一、措施项目费：
措施项目费计算方法：
定额分析法：凡可用定额的项目通过先计算工程量后套定额分析工料机消耗量最后据各项单价和费率算出措施项目费
系数计算法：采用与措施项目有直接关系的分部分项清单项目费为计算基础Ｘ以措施项目费系数，求得措施项目费
方案分析法：通过编制具体措施实施方案对方案所涉及的各项费用进行分析计算后汇总成某个措施项目费
二、其他项目费：
其他项目费指预留金、材料购置费（权指由招标人购置的材料）、总承包服务费、零星工作项目费估算金额总和。包括人工费、材料费、村械台班费、管理费、利润和风险费
其他项目费由招标人部分、投标人部分组成
招标人部分：
１预留金：考虑可能发生的工程量变化和费用增加而预留的金额。
引起工程量变化和费用增加原因有：清单编制人员错算、漏算引起的，设计深度不够、设计质量较低造成设计变更引起的，在施工过程中应业主要求，经设计或监理工程师同意的工程变更增加的，其他原因引起的如风险费和索赔费用。
预留金由清单编制人据业主意图和拟建工程实际情况计算。设计质量较高，已成熟的工程设计，一般预留工程造价百分之三至五，其他情况百分之十至十五。
预留金作为工程造价组成部分计入工程造价，但应据发生情况和必须通过监理工程师批准方能使用。未使用部分归业主。
２材料购置费：指业主出于特殊目的或要求对工程消耗的某几种材料在招标文件中规定由招标人组织采购发生的材料费
３其他：系指招标人可增加的新项目，如指定分包工程费等
投标人部分：总承包服务费、零星工作项目费，或招标文件对承包商的工作内容还有其他要求也应列出项目。
三、规费：
概念：指政府及有关部门规定必须缴纳的费用
包括：工程排污费、定额测定费、养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险
规费基数一般有人工费、直接费、人工费加机械费。
规费＝计算基数Ｘ对应的费率
四、税金：
按国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加
税金＝（分部分项清单项目费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金）Ｘ税率
税金＝（分部分项清单项目费＋措施项目费＋其他项目费＋规费）Ｘ税率／（１－税率)
台班养路费及车船使用税＝核定吨位Ｘ［养路费（元／t·月Ｘ１２＋车船使用税元／t·车）］／年工作台班＋保险费及年检修费
保险费及年检费＝年保险费及年检费／年工作台班
