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序号 |
项目 |
99定额规则 |
08定额规则 |
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1 |
单层建筑物面积计算 |
不论其高度如何均按一层计算 |
平屋顶单层建筑物高度在2.20m及以上者计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积 |
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2 |
单层建筑物内设局部楼层者面积计算 |
二层及二层以上应计算建筑面积 |
有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积 |
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3 |
单层坡屋顶建筑物面积计算 |
无规则 |
利用坡屋顶单层建筑物内空间，净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在1.20m-2.10m的部位应计算1/2面积，不足1.2m不计算面积 |
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4 |
多层建筑物面积计算 |
层高在2.20m以上计算全面积 |
多层建筑物层高在2.20m及以上者计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积 |
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5 |
多层坡屋顶建筑物面积计算 |
无规定 |
设计利用的多层建筑物坡屋顶内空间，净高超过2.10m的部位计算全面积；净高在1.20m~2.10m的部位应计算1/2面积，不足1.2m不计算面积 |
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6 |
地下室，半地下室面积计算 |
按其外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）的内边线加宽250mm计算建筑面积。 |
应按其外墙上口外边线所围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积 |
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7 |
设计加以利用的吊脚架空层，深基础架空层面积计算 |
层高在2.20m以上，按围护结构外围水平面积计算 |
吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用，并有围护结构的，层高在2.20m及以上者应按利用部位计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积，设计加以利用，无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算 |
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8 |
门、大厅内的回廊面积计算 |
按其自然层的水平投影面积计算建筑面积 |
按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积 |
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9 |
建筑物间架空走廊面积计算 |
有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积 |
有顶盖有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2面积 |
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10 |
立体书库，立体车库，立体仓库面积计算 |
有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或货架层计算建筑面积 |
无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 |
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11 |
有围护结构的灯光控制室面积计算 |
按其围护结构外围水平投影面积计算建筑面积 |
应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 |
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12 |
落地厨窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊、面积计算 |
按其围护结构外围水平面积计算建筑面积，有盖无柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1.5m以上时，按其顶盖投影面积一半计算建筑面积 |
按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积，有永久性顶盖无围护结构的应按其顶盖投影面积1/2计算。 |
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13 |
场馆看台下空间面积计算 |
无明确规定 |
设计加以利用的场馆看台应按坡屋顶规定办理。 |
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14 |
有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房面积计算 |
按围护结构外围水平面积计算建筑面积 |
有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。如果楼梯间、水箱间是坡屋顶，按坡屋顶规定办理。 |
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15 |
围护结构不垂直水平面而超出底板外沿的面积计算 |
无规定 |
按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 |
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16 |
室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱面积计算 |
按建筑物自然层计算建筑面积 |
按建筑物自然层计算 |
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17 |
雨篷结构面积计算 |
有柱雨蓬按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨蓬，按其水平面积一半计算建筑面积 |
宽度超过2.10m者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算 |
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18 |
室外楼梯面积计算 |
按自然层投影面积之和计算建筑面积 |
有永久性顶盖，应按建筑物自然层的水平投影面积1/2计算 |
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19 |
阳台面积计算 |
无围护结构的挑阳台，按其水平面积一半计算建筑面积。无围护结构凹阳台深度大于2.1m时，按其水平投影面积计算建筑面积。无围护结构凹阳台深度小于2.1m时，按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 |
阳台均应按其永久性顶盖水平投影面积1/2计算 |
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20 |
车棚、货棚、站台、加油站、收费站等面积计算 |
有柱车棚、货棚、站台等、按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱的车棚、货棚、站台等，按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积 |
有永久性顶盖，无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其永久性顶盖水平投影面积1/2计算 |
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21 |
高低联跨面积计算 |
应以结构外边线为界计算 |
应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内 |
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22 |
围护性幕墙面积计算 |
建筑面积算至主体结构外边线（综合解释） |
应按幕墙外边线计算建筑面积 |
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23 |
外墙外保温层面积计算 |
无规定 |
应按保温隔热层外边线计算建筑面积 |
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24 |
变形缝面积计算 |
宽在300mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算 |
建筑物内的变形缝、应按其自然层合并在建筑物面积内计算 |
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25 |
穿过建筑物的通道面积计算 |
不论其高度如何均按一层建筑面积计算 |
不计算建筑面积 |
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26 |
设备管道层面积计算 |
建筑物内设备管道层，层高超过2.20m时，应计算建筑面积 |
不计算建筑面积 |
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27 |
无永久性顶盖室外楼梯面积计算 |
按自然层投影面积之和计算建筑面积 |
不计算建筑面积 |
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28 |
装饰性幕墙、空调室外机阁板（箱）、飘窗面积计算 |
无明确规定 |
不计算建筑面积 |
