二、工程特点分析
1、 本工程规模大、投资额高、使用功能多、住宅小区规划定位高、质量要求高；
2、 本工程建筑富有特色，为高档住宅小区，规划布局科学合理，具有超前性；
3、 本工程结构部分砼浇筑量大、后浇带施工、伸缩缝留置、屋面防水工程定位等是工程质量控制的重点；
4、 工程复杂，专业齐全，涉及给排水、建筑电气、建筑智能化系统（通信网络系统、办公自动化系统、火灾自动报警与消防联运系统、安全防范系统、综合布线系统、闭路有线电视系统、电源与接地等）、电梯设备等多专业、多工种，交叉施工，相互干拢的现象会时有发生，要求监理人员业务素质高、协调能力强、实践经验丰富；
5、 工程规模较大，跨年度施工，要求施工组织严密，严格考虑不利气候条件的影响；
6、设备采购数量大，品种多，合同管理工作应放在突出位置上，以利于有效控制工程造价，提高投资效果。
目 录
一、 工程概况 …………………………………………………2
二、 监理工作的范围、内容和目标 …………………………2
三、 监理依据 …………………………………………………5
四、 质量保证体系 ……………………………………………6
五、 工程进度（工期）控制 …………………………………18
六、 工程投资控制 ……………………………………………23
七、 工程质量控制 ……………………………………………25
八、 工程检测手段及检测设备 ………………………………34
九、 合同管理及信息管理 ……………………………………35
十、 组织协调 …………………………………………………42
十一、安全文明控制……………………………………………44
十二、建筑节能专项监理规划…………………………………46
十三、工程质量保修阶段的监理工作…………………………68
十四、监理服务质量的检查与考核 ……………………………68
附件：监理服务过程控制流程图………………………………73
(word文档)
