通常楼宇设备自控系统(BAS)的管理与监控对象为:空调系统、给排水系统、变配电系统。根据××大厦业主所提出的基本控制深度要求，该大厦的楼宇自控系统的监控功能，主要体现在对空调系统的空气处理机(AHU)、新风机组、冷水机组、换热器等设备运行状态的监视、故障报警和启停控制；以及相应的节能管理。对给排水系统的水泵运行状态进行监视、故障报警和启停控制；水箱和水池的水位进行监视，以及过限报警。
对变配电系统的高压进线回路、低压出线回路、自发电机组进行电压、电流、功率、功率因素、相位、频率的数值进行统计、过限报警以及高低压控制柜切换开关的状态监视。变压器的温度监视。以及对部分照明回路、动力设备进行必要的控制。
