1.什么是现代地籍(多用途地籍),其含义是什么? P1
随着社会和经济的发展,地籍不但为征税服务,而且作为产权登记和土地利用的依据,把这种地籍称为多用途地籍或现代地籍。
现代地籍:是指国家为一定目的,记载土地的位置、界址、权属、数量、质量、地价和用途(地类)等基本状况的图册。
含义:(1)地籍是由国家建立和管理的
(2)土地权属是地籍的核心
(3)以地块为基础建立地籍
(4)地籍必须描述地块内附着物的情况
(5)地籍是土地基本信息的集合(简称土地清册)。
2.地籍信息回答了土地及其附着物的哪六大基本问题? P2
第一,“是谁的”,具体指权属主与土地及其附着物之间的法律关系。
第二,“在哪里”,具体指土地及其附着物的空间位置,一般用数据(坐标)和地籍编号进行描述。
第三,“有多少”,具体指对土地及其附着物的量的描述,如土地面积、建筑面积、土地和房屋的价值或价格等。
第四,“在什么时候”,具体指土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、消灭等事件的时间。
第五,“为什么”,具体指土地及其附着物的权利和利用的存在依据及其有关说明。
第六,“怎么样”,具体指土地及其附着物的权利和利用的发生、转移、消灭等事件的过程说明或依据。