本工程总建筑面积为194323m2，建筑高度99.9m，结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构。本工程地下局部2层，地上1#楼为24层，2#、3#楼为25层，地下室面积为38110m2，地上部分面积为156213 m2 ，地下室设车库、变电所、柴油发电机、水泵房、餐厅、冷冻机房、锅炉房等；地上主体分1-3层裙房，4层设备层，主楼1#楼5~24层五星级酒店客房层，2#、3#楼产权式酒店客房层，屋顶机房层三部分。其中裙房1-3层为中西餐厅、会议室及娱乐等综合功能区；4层间为技术层，用于安排设备及管道；1#楼5-24层为五星级酒店客房区；屋顶机房层用于安装电梯主机、冷却塔、生活给水设备等重要设施；2#、3#楼5~25层为产权式酒店客房区，屋顶机房层用于安装电梯主机、消防稳压设备等重要设施。
1.2建筑环境概况：
总建筑面积156213 m2，地下总建筑面积38110 m2，位于济南市体育东路西侧，与新建的济南市政府大楼（龙奥大厦）隔路相望，相互映衬，是未来济南市政府政治、文化、经济的中心，实为商机无限的宝地。