
道路红线是规划城市道路路幅的边界线,是划分道路用地与其他建设用地的法律控制线。任何永久性建筑、构筑物均不得超越此线。
红线宽度包含什么?
· 机动车道、非机动车道、人行道(交通功能)
· 地下管线、地上设施(市政功能)
· 行道树、绿化带(景观功能)
设计时需注意的“三线”关系:
· 道路红线:道路用地边界
· 用地红线:业主土地使用权范围
· 建筑控制线:建筑基底不得超出的界限,通常需从道路红线再退让(即“建筑退线”)
对你项目的影响:
所有建筑基础、台阶、雨棚、管线接口,都必须退让道路红线,这是规划审批的刚性前提。具体退让距离,需以项目所在地控制性详细规划为准。