从日本的住宅建设经验来看，住宅建设不论在什么时代 都有许多问题，这是住宅建设所担负的公共性角色的原因。 对于住宅设计来说在任何时期都与社会和经济密切相关，肩 负着其他建筑所没有的“历史责任”。20世纪60年代以来，从过去的经济高速增长的社会到今天的向可持续社会的转变的历程来看，日本住宅建设历经大规模建设时期，住宅设计与 建设的思考模式发生了重要的变化。在住宅建设质量的提高 和应承担的社会责任等方面，日本的住宅建设和住宅设计的发展中的课题大致可以归结为四个方面。这四个方面的课题与中国目前住宅发展对比来看有一定的启示作用，从而让我们去深入思索中国住宅需求基本满足之后的发展方向。