随着我国社会的发展和人民生活水平的不断提高，公众对居住建筑的需求逐渐从对“量”的需求过渡到了对“质”的需求上来；从相对单一的功能需求过渡到了对综合功能及环境的需求上来；从对使用的需求过渡到了对生态的需求。此外，公众闲暇时间的增加、休闲活动方式的多元化以及社会年龄结构的核心化、老龄化、都对居住区规划提出了新的要求。市场机制下，居住小区的建设呈现投资多元化、住宅私有化、管理社区化等重要特征。为此，所有规划和建筑工作人员都应将居住区规划以及住宅设计作为重要的课题来研究。