住宅的功能分析要从“行为单元”的分析着手，再探索行为单元组成室以及室组合成户的规律。特点相近的行为单元组合成室的要求对每项行为提出其适宜房间。这些行为单元又可按其特性归纳为居住部份、辅助部份、交通部份三大类。