为进一步提升我市施工图审查技术交流工作，天津市勘察设计协会施工图审查分会推出《天津市施工图审查常见问题—每月问答》系列资料。该系列资料旨在定期汇总天津市施工图审查过程中遇到的共性疑难问题，以问答形式进行解析，供各勘察设计单位及施工图审查机构相关技术人员参考。

 

 


房建建筑

 

 

 

 

建筑专业

 

问：住宅小区物业管理用房可以设置在地下室么？

 

 

答：根据《天津市物业管理用房管理办法》第五条（四）住宅小区的物业管理用房不得设置在地下。物业管理用房是指用于物业管理服务活动和业主活动，按照开发建设项目规划出售部分总建筑面积的千分之三至千分之四设置的房屋。

 

 

问：住宅小区及公共建筑配建的停车位，是否需要按照《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》关于公共停车场的要求设置防火间距？

 

 

答：根据住房城乡建设部2021年8月24日及9月14日的政务咨询回复，《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014中的停车场是指供社会车辆提供服务的公共停车场。对于供住宅小区车辆停放的地面车位、单位内临道路或根据场地情况配置的停车位，该规范未做具体规定。

 

 

 

结构专业

 

问：天津市各建筑物进行地震作用计算时，场地特征周期是否需要根据剪切波速和覆盖层厚度按照插值方法确定

 

 

答：根据《建筑与市政工程抗震通用规范》GB55002-2021中第4.2.2.3条：“当有可靠的剪切波速和覆盖层厚度且其值处于本规范表3.1.3所列场地类别的分界线±15%范围内时，应按插值方法确定特征周期”。 由于天津市多数区域场地覆盖层厚度较厚，勘察报告中难以提供准确数值，覆盖层厚度可依据《天津市建筑工程消能减震隔震技术规程》DB/T29-320-2025中第5.2.2条确定：“当覆盖层厚度不能准确确定时，可取100m”。

 

 

问：某既有多层办公建筑建于1995年，按照《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021中A类建筑后续工作年限30年进行加固改造，改造后部分楼层房间布局及功能维持原办公楼使用功能不变，其活荷载是否应按《工程结构通用规范》GB55001-2021的规定取值？

 

 

答：活荷载应按《工程结构通用规范》GB55001-2021的规定取值。本项目目前已经使用31年，剩余工作年限19年，按照后续工作年限30年进行加固改造，延长了原设计工作年限。依据《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021中第4.2.2.2条的规定：“当为结构加固、改变用途或延长工作年限的目的而鉴定原结构、构件的安全性时，应按现行规范与标准的规定进行验算”，因此本项目活荷载应按现行国家标准《工程结构通用规范》GB55001-2021的规定取值。

 

 

 

给排水专业

 

问：消防供水管道电伴热保温电源有何要求？

 

 

答：依据《消防设施通用规范》GB55036-2022中2.0.3条之规定，消防供水管线电伴热保温电源应引自消防电源。

 

 

问：室外埋地中水管与给水管净距如何确定？

 

 

答：室外埋地中水管道与给水管道净距应符合《建筑中水设计标准》 GB50336-2018第8.1.3条之规定。

 

 

 

暖通专业

 

问：商场二层设置有KTV，总面积约为300平方米。KTV范围内无可开启外窗，该范围内的走道与商场间用防火门分隔。KTV设置有机械排烟系统，依据《建筑防火通用规范》GB55037-2022第11.3.6条：“除地上建筑的走道或地上建筑面积小于500平方米的房间外，设置排烟系统的场所应能直接从室外引入空气补风”，该KTV可否不设置补风设施？

 

 

答：该KTV需设置排烟补风设施。

根据空气流动的原理，必须要有补风才能排出烟气。排烟系统排烟时，补风的主要目的是为了形成理想的气流组织，迅速排除烟气，有利于人员的安全疏散和消防人员的进入。对于建筑地上部分的走道和小于500平方米的房间，由于这些场所的面积较小，排烟量也较小，可以利用建筑的各种缝隙，满足排烟系统所需的补风。但是依据《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017第4.5.3条：“防火门、窗不得用作补风设施”。该项目中，KTV与外界相连的门为防火门，无法通过缝隙补风，故为了机械排烟系统正常运行，需设置排烟补风设施。

 

 

问：公共建筑地上设置用天然气的厨房，有可开启外窗，是否要设置事故通风系统？可否与排油烟合用？

 

 

答：依据《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012第 6.3.9 条第1款：“可能突然放散大量有害气体或有爆炸危险气体的场所应设置事故通风”。燃气泄漏属于 “可能突然放散大量爆炸危险气体”，故应设置事故通风系统。

排油烟系统易堆积油垢，不可与事故通风系统合用。

 

 

 

电气专业

 

问：路灯采用附图的这种接地方式，是不是可以不必要选用铜或不锈钢接地体，用镀锌扁钢就可以？
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答：根据《建筑电气与智能化通用规范》GB55024-2022第7.2.8条明确指出：接地装置采用不同材料时，应考虑电化学腐蚀的影响”。本工程接地装置只有独立的人工接地体，不存在利用基础钢筋接地的部分，所以不适用此条款，可以选用镀锌钢材。

 

 

问：室外疏散楼梯是否需要设置疏散照明？

 

 

答：室外疏散楼梯需要设置疏散照明。

一、主要规范依据

  1. 《建筑防火通用规范》GB55037-2022第10.1.9条（强制性条文）

“除筒仓、散装粮食仓库和火灾发展缓慢的场所外，厂房、丙类仓库、民用建筑、平时使用的人民防空工程等建筑中的下列部位应设置疏散照明：1 安全出口、疏散楼梯(间)、疏散楼梯间的前室或合用前室、避难走道及其前室、避难层、避难间、消防专用通道、兼作人员疏散的天桥和连廊。”这里提到的疏散楼梯（间）包括室外疏散楼梯。

   2.《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018

    • 表3.2.5 规定了“室外楼梯”的地面水平最低照度要求（II-1类场所）。

    • 第3.3.4条第1款 规定：“封闭楼梯间、防烟楼梯间、室外疏散楼梯应单独设置配电回路。”

二、设计要点与常见误区

  1. 照度要求：室外疏散楼梯的疏散照明地面水平最低照度必须满足规范要求。根据GB55037-2022第10.1.10条，疏散楼梯间的地面最低水平照度不应低于10.0lx。

  2. 配电要求：室外疏散楼梯的灯具应单独设置配电回路，不能与建筑内其他水平疏散区域的灯具共用回路，以保证供电可靠性。

  3. 常见错误理解：许多人误认为疏散到室外楼梯就属于安全区域，可以不设疏散照明。这种理解是片面的。因为如果先到达室外楼梯的人员因照度不足而影响疏散速度，后续从室内涌出的人员可能造成踩踏等严重后果。因此，必须设置充足的疏散照明以保障疏散通道的畅通和安全。

  4. 与建筑专业配合：实际设计中，电气专业应与建筑专业确认室外楼梯是否为疏散楼梯，并明确其设置部位，以确保疏散照明设置的准确性。

 


市政轨道

 

 

 

 

市政专业

 

燃气专业：

问：针对定向钻穿越区段燃气管道回拖就位后静置24h释放拉伸应力的情况，审图人员提出“为确保定向钻穿越段管道拉伸应力的有效充分释放，尚应明确定向穿越区段管道静置期间，防止因塌孔、泥浆失水、沉淀、固结所致管道嵌固的措施或要求”。由于相关规范中未明确具体措施，请问采用什么措施？

 

 

答：为保证定向钻穿越段管道拉伸应力的有效充分释放，要求施工方管道静置期间，泥浆泵陪同运转24小时。

 

 

道路专业：

问:为什么道路纵断面设计最小的坡度不应小于0.3%

 

 

答：城市道路通常低于两侧街坊，两侧街坊的雨水排向车行道两侧的雨水口，再由地下的连管通到雨水管道排人水体。因此，道路最小纵坡应是能保证排水和防止管道淤塞所需的最小纵坡，其值为0.3%。若道路纵坡小于最小纵坡值，则管道的埋深必将随着管道的长度而加深。为避免其埋设过深所致的土方量增大和施工困难，所以，规定城市道路的最小纵坡不应小于0.3%，所以《城市道路工程设计规范》CJJ 37-2012（2016年版）第6.3.2条规定“道路最小纵坡不应小于0.3%;当遇特殊困难纵坡小于0.3%时，应设置锯齿形边沟或采取其他排水设施。”

在工程项目设计中，道路纵断面设计最小的坡度尽量大于0.3%，若遇到规划高程所限或所在位置地面高程无较大起伏，纵坡较小时候，可以采用加密收水井方式并且增加锯齿形边沟设计图，保证路面排水。

 


岩土勘察

 

 

 

 

勘察专业

 

问：场地有软土分布就应判定为抗震不利地段吗？

 

 

答：不一定。《建筑与市政工程抗震通用规范》GB55002-2021第3.1.2条规定软弱土场地应定为抗震不利地段。但规范条文中的“软弱土”与问题中的“软土”是两个不同的概念，前者指根据20m深度范围内等效剪切波速确定的场地土类型为软弱土，而后者则是岩性的概念，是淤泥、淤泥质土及泥炭土的统称。场地发育分布有软土地层，当软土层厚度不大且场地等效剪切波速大于150m/s时场地土类型并不是软弱土，不应判定为抗震不利地段；只有当场地等效剪切波速Vse≤150m/s时场地土类型为软弱土，方可据此判定为抗震不利地段。

 

 

问:液化判别水位是否需要与抗浮设防水位保持一致？

 

 

答：不需要。二者的概念及使用条件不同，液化判别水位用于地震作用下的粉（砂）土的液化判别，采用的是近期内年最高水位（近3~5年最高水位）或设计基准期内年平均最高水位；而抗浮设防水位用于地下结构的抗浮稳定性验算，是工程施工期和使用期内可能遭遇的地下水最高水位。液化判别水位通常低于抗浮设防水位，特殊情况下（场地近期年内最高水位就是历史最高水位）可以等于抗浮设防水位，但不能高于抗浮设防水位，二者之间应协调。