GB55031-2022：3.1.4~3.1.5 附属建筑空间建筑面积算量细则（图文对照）

1. 住建部官方原文链接：https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/zc/wjk/art/2022/art_17339_767703.html中华人民共和国住房和城乡建设部

3.1.4永久性结构的建筑空间，有永久性顶盖、结构层高或斜面结构板顶高在2.20m及以上的，应按下列规定计算建筑面积:1 有围护结构、封闭围合的建筑空间，应按其外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算;

一、先卡 3 个前置门槛（全部满足才计算面积）

1、永久性结构空间

临时板房、活动板房、简易彩钢棚、临时防雨棚不算；钢筋混凝土 / 砌体永久结构才算。

2、带永久性顶盖

必须有永久结构楼板、坡屋面板封顶；无顶盖露天空间、临时帆布顶盖不满足条件。

3、高度≥2.2m

• 平层：结构层高≥2.2m（楼面结构面→上层楼板结构面）

• 坡屋面空间：斜面顶板净高≥2.2m新规关键改动：＜2.2m 整段完全不计建筑面积（2013 规范 1.2～2.2m 算半面积，新规取消半算）。

2 无围护结构、以柱围合，或部分围护结构与柱共同围合，不封闭的建筑空间，应按其柱或外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算;

情形 1：全靠多根柱子合围、无墙体围护

多排柱 / 四柱 / 多立柱围成一个完整闭合轮廓，四周敞开无外墙，按柱子外皮连线围成水平投影全算面积。

情形 2：局部墙体 + 剩余用柱子合围（半墙半柱围合、整体不封闭）

一段有局部矮墙 / 半截围护墙，剩余部位用立柱补齐围合边线，空间整体敞开不封闭：

3无围护结构、单排柱或独立柱、不封闭的建筑空间，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算;

4无围护结构、有围护设施、无柱、附属在建筑外围护结构、不封闭的建筑空间，应按其围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计算。

• 无围护结构

  ：没有砖墙、玻璃窗、幕墙（围护结构 = 墙体 + 门窗）

• 只有围护设施

  ：外侧只有栏杆、栏板（防护围挡≠封闭墙体）

• 全程无落地立柱

  ：整个空间一根落地支撑柱都没有，全靠主体外墙悬挑楼板、顶板

• 贴建筑外墙附属

  ：一边连着主楼外墙，其余三面敞开、不封闭

   

  
  

   

3.1.5 阳台建筑面积应按围护设施外表面所围空间水平投影面积的1/2计算;当阳台封闭时，应按其外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算。

一、开敞阳台（只设栏杆 / 玻璃栏板，无封闭玻璃窗，计 1/2 面积

二、封闭阳台（全屋外围安装固定玻璃窗 / 砖墙，围护结构，全算面积）

判定要点：

1. 外侧只有栏杆 / 栏板（围护设施），无墙体、无落地玻璃窗围合；
2. 计量边界：栏杆最外沿围成水平投影 ÷2；
3. 不管凸阳台 / 凹阳台，没封窗一律半算（新规不再区分主体内外）。