屋面设备基础渗漏 一、原因分析 1.重型设施基座直接落在防水层上，重力及震动将防水层撕裂。 2.泛水高度不足250mm，防水层收头、密封不符合规范要求。附加层未设置或做法不符合规范要求。 3.屋面设备基础与屋面交接处的防水节点施工密封不严。 二、防治措施 （一）设计方面 1.在屋面保护层上放置轻型设施时，应增设防水卷材附加层，附加层平面范围按设备基础每侧外扩250mm。 设施下应浇筑厚度不小于50mm的细石混凝土保护层。 2.重型设施的基座应与主体结构一次浇筑成型。设施基座与结构层相连时，防水层应包裹设施基座的上部，并应在地脚螺栓周围做密封处理。 当设备基座设置预埋板时，结构与预埋板一次成型，预埋板周边应预留凹槽，防水层在凹槽处收口，待设备安装调平后，用聚氨酯密封胶嵌填密实。 （二）施工方面 严格按照设备基础构造要求做好防水收头。 女儿墙渗漏 一、原因分析 1.女儿墙泛水高度不足250mm。 2.女儿墙二次浇筑形成施工缝，交界处防水处理不当，墙体、压顶开裂。 3.附加防水层未设置，防水层收头、密封等不符合规范要求。 二、防治措施 （一）设计方面 1.女儿墙泛水高度不小于250mm，顶部宜在设计阶段考虑设置结构挑檐，外挑尺寸不小于保温加外墙装饰面层厚度。 女儿墙压顶宜采用混凝土或金属制品。压顶向内排水坡度不应小于5%（建议10%），顶内侧下端应作滴水处理。 2.女儿墙泛水高度应不低于屋面层250mm并预留通长凹槽，将防水卷材收头压入槽内固定，并用密封材料封严，外抹防水砂浆保护。 3.翻边与屋面板的接缝处应进行加强处理，附加防水层高、宽均不小于250mm。短边搭接缝则顺水流方向。 （二）施工方面 女儿墙采用混凝土一次浇筑形成。 其他部位渗漏 一、原因分析 （一）设计方面 1.屋面及露台，反坎缺失或者防水高度不足，导致室内渗漏。 2.坡屋面与墙体交接处长时间积水导致室内渗漏。 （二）施工方面 1.屋面变形缝收口不密实、屋面与墙面变形缝不交圈导致的渗漏。 2.避雷带施工破坏防水层造成的渗漏。 二、防治措施 （一）设计方面 1.屋面或露台应设置混凝土反坎，出入口泛水距屋面高度不小于250mm。 露台室内外完成面高差不宜过大，并避免抬高门槛，造成通行不便，可采用结构降板做法。 2.高低屋面交接处设置不小于屋面完成面高度250mm的混凝土防水翻边。 （二）施工方面 1.变形缝泛水处的防水层下应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度不应小于250mm；防水层应铺贴至泛水墙顶部。 2.避雷带等设施与防水交接处做好防水密封处理。
