一、电梯轿厢无法满足大尺寸家具搬运 （一）原因分析 电梯轿厢的净高度过于接近规范最小值2m，限制了大型家具的进入。 （二）防治措施 1.根据《电梯安装验收规范》规定，测量轿厢入口及轿厢内部的净高度，均应不低于2.0m。 2.业主有大型家具、二次装修板材（标准板材1.22m*2.44m）或定制门等搬运的需求，建议至少保证一部电梯轿厢内部净空高度2.5m，相应电梯门净高2.3m、净宽0.9m。 二、电梯轿厢无安装空调 （一）原因分析 1.开发商为控制成本，未安装空调。 2.轿厢高度设计未预留空调安装尺度。 （二）防治措施 1.建筑设计阶段与空调厂商提前沟通，预留轿厢安装空调空间尺度和荷载条件。 2.装修设计标准纳入电梯空调设置要求。 三、空调外机安装困难 （一）原因分析 空调室外机位未预留安装空间，安装没有预留落脚点。 （二）防治措施 根据《建筑外墙空调器室外机平台技术规程》： 1.空调器室外机平台应能为空调器室外机安装人员提供足够的安全操作空间。 2.通往空调器室外机平台的阳台、窗洞口或检修门的尺寸应满足安装人员和空调器室外机通过的要求。 3.空调器室外机平台宜紧邻阳台、窗洞口或检修门等便于从建筑内部直接就位安装的位置。 4.空调器室外机平台不宜设置在需要安装人员采用吊篮或吊绳临空操作的位置。 5.空调器室外机平台不宜设置在与阳台、窗洞口或检修门水平距离400mm以上的位置。 6.空调器室外机平台与阳台、窗洞口或检修门之间不宜存在突出墙体或其他障碍物。 7.空调器室外机平台所在立面与阳台、窗洞口或检修门所在立面之间的夹角不宜大于180°。 8.空调器室外机平台高度不宜高于阳台、窗洞口或检修门。应按照上述正确做法进行设计。 四、屋面楼板角部钢筋配筋构造措施不足导致角部开裂 （一）原因分析 悬挑屋面角部楼板或挑檐处放射筋未设置或长度不足，使角部板应力集中，导致楼板开裂。 （二）防治措施 应按正确做法设置放射筋，并保证锚固长度，并督班组按图施工。 五、室外园林与建筑外墙交接处墙面污染 （一）原因分析 外墙墙角未设置散水，导致墙面受雨水侵蚀，影响建筑的使用寿命和外观。 （二）防治措施 引导雨水流向排水系统： 1.在外墙四周地面做向外倾斜的坡面，设置约5%的坡度，宽度一般在600-1000mm之间。 2.可铺设碎石疏水层。 六、绿化与道路交接处植物烂根 （一）原因分析 道路和绿化带之间有多余的石渣或混凝土残渣，造成透水能力差，又因未设置排水沟,产生积水，导致绿化区域植物生长不良。 （二）防治措施 1．绿化区域与铺装道路交接处应设置排水沟引导雨水排出，或在绿化区域内设置合理的排水坡度导向雨水收集口，避免积水问题。 2.在铺装道路和绿化区域交接处使用透水性好的材料，如风化花岗岩、渗水粘土砖铺地、砂石路面、合成树脂路面等，这些材料能够允许雨水迅速渗透，减少地表积水。 七、地下室车道出入口侧壁污染 （一）原因分析 地下室车道出入口上部无遮盖，容易被雨水冲刷，两侧墙体没有按外墙做防水且无反坎,导致墙角处容易渗水腐蚀。 （二）防治措施 近水面应设防水，墙体增设混凝土反坎。 八、卫生间降板与楼板交接位置易渗漏 （一）原因分析 卫生间降板与结构梁位置冲突，导致卫生间降板尺寸减小，影响卫生间布局。 （二）防治措施 根据卫生间降板的尺寸要求设置缺口梁，避免位置冲突。 九、室外行车区铺装易碎 （一）原因分析 行车区铺装设计未考虑行车荷载，选用材料不当导致材料易碎。 （二）防治措施 行车区铺装设计选材应考虑行车荷载： 1.设计应考虑行车区承载的基础构造厚度与密实度。 2.选用面层板材厚度应能承载车行压力或选用混凝土、沥青而非透水材料。
