建设工程项目文件及归档资料清单

建设工程最全项目文件及归档资料清单通常涵盖工程准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段等相关文件，以下是具体内容：

工程准备阶段文件

1. 立项文件

   • 项目建议书批复文件及项目建议书。

   • 可行性研究报告批复文件及可行性研究报告。

   • 专家论证意见、项目评估文件。

   • 有关立项的会议纪要、领导批示。

2. 建设用地文件

   • 选址申请及选址规划意见通知书。

   • 建设用地批准书。

   • 土地使用证明文件及其附件。

   • 建设用地钉桩通知单。

3. 规划审批文件

   • 初设方案批复、规划设计方案批复。

   • 人防、环保、消防等有关主管部门对设计方案的审查意见。

   • 施工图设计文件审查报告及备案通知、节能设计审查备案登记表。

   • 建设用地规划许可证及附件、用地绿线图。

   • 建设工程规划许可证及附件、建筑红线图、规划放（验）线记录。

4. 招投标及合同文件

   • 中标通知书。

   • 施工许可证及副本。

   • 施工合同。

   • 监理合同。

   • 勘察、设计合同。

5. 勘察设计文件

   • 地质勘察报告。

   • 水文地质勘察报告。

6. 质量监督文件

   • 质量监督报监登记书。

   • 工程概况信息表。

   • 五方责任主体法定代表人授权书及项目负责人质量安全责任承诺书、现场管理人员名册。

施工文件

1. 图纸及变更文件

   • 图纸会审记录。

   • 设计变更、洽商记录。

2. 工程测量记录

   • 工程定位放线、楼层平面放线测量记录、报审表。

   • 建筑物垂直度、标高、全高测量记录。

   • 基槽验线记录。

3. 工程质量验收记录

   • 检验批、分项、分部工程质量验收记录。

   • 单位工程及所含子单位工程质量竣工验收记录。

4. 材料及构配件资料

   • 工程材料 / 构配件 / 设备报审表，附质量证明文件、进场检验记录。

   • 见证取样送检记录，如混凝土试块、钢筋原材等。

5. 施工试验记录

   • 水泥物理性能检验报告。

   • 砂、石检验报告。

   • 各强度等级砼配合比试验报告。

   • 砼试件强度统计表、评定表及试验报告。

6. 隐蔽工程验收记录

   • 地基与基础工程隐蔽验收记录。

   • 主体结构工程隐蔽验收记录。

   • 防水工程隐蔽验收记录等。

7. 施工日志

   • 施工单位对每日施工情况的记录，包括天气、施工部位、施工人员、施工进度等。

监理文件

1. 监理规划与细则

   • 监理规划。

   • 监理实施细则。

2. 监理会议纪要

   • 第一次工地会议、专题会议、周例会等会议纪要。

3. 监理指令文件

   • 监理工作联系单、监理通知单及施工单位回复单。

   • 工程暂停令、复工令。

4. 质量控制文件

   • 质量事故报告及处理资料。

5. 工程进度与造价文件

   • 工程开工报审表、开工报告。

   • 工程延期申请表及工程延期审批表。

   • 工程款支付报审表，附工程量计算书、支付证书。

6. 监理总结

   • 监理工作总结。

竣工图

1. 总平面布置图

2. 建筑、结构（钢结构）、给排水（供暖）、电气、幕墙、消防、通风及空调、智能建筑竣工图

3. 室外工程竣工图

4. 规划红线内的室外给水、排水、供热、供电、照明管线等竣工管网测绘图及光盘

5. 规划红线内的道路、园林绿化、喷灌设施等竣工图

6. 竣工图光盘（CAD）

工程竣工验收文件

1. 竣工验收备案文件

   • 建设工程竣工验收备案书 (证)。

   • 质量监督报告。

2. 竣工验收报告

   • 工程竣工验收报告。

   • 工程竣工验收会议纪要、专家组竣工验收意见。

   • 规划、消防、环保、人防、防雷、档案等部门出具的验收文件或意见。

3. 质量检查报告

   • 勘察文件质量检查报告。

   • 设计文件质量检查报告。

   • 建设单位出具的工程质量合格报告。

   • 施工单位出具的工程质量合格报告。

   • 监理单位工程质量评估报告。

4. 其他文件

   • 单位工程质量竣工验收记录。

   • 单位 (子单位) 工程质量控制资料核查记录。

   • 单位 (子单位) 工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。