该市某宾馆建于上世纪五十年代，建筑面积8000㎡,高30m,计110间客房。其规模为320间客房，建筑面积客房层数为16层计1400㎡,（标准层平面见附图）裙房为7700㎡,总计21700㎡（不含地下部分）。

经拆迁整理的扩建宾馆新楼用地范围为94m×120 m,占地1.13公顷。西临该宾馆旧楼，东贴保留私家花园，南为城市主要道路，北靠城市次要道路。基地内地势平坦。