建设规模：本工程为砖混楼，地下一层、地上六层结构，总建筑面积为4084.47平方米。
施工范围：本次招标所发施工图中施工图设计内容；但不包括以下内容：（1）塑钢窗安装；（2）单元电控门及防盗门的安装；（3）外墙涂料施工；（4）防盗栏安装；（5）燃气工程；（6）弱电工程（有线电视、网络、通讯）的布线及控制箱、面板的安装、但线管、线盒预埋，箱体安装由主体施工单位完成。
施工工期：240日历天
质量要求：合格
文明工地要求：达到市级文明工地标准。
设计概况：
建筑部分：本工程为地下一层、地上六层，有三和四单元组合，均为一梯两户。层高：地下室为2.18m，地上1—5层为2.85m，6层为2.8m，檐高17.05m，建筑物总高18m。室内外高差0.95m。
地基处理为机械大开挖，采用整片2：8灰土和素土垫层进行回填至-2.85m。砼垫层之上为钢筋砼条基，基础底标高为-2.75m，建筑物按7度设防设计。结构为砖墙承重，墙厚均为240mm厚；层层设置圈梁、构造柱，楼板为现浇板，板厚为100、120mm不等。
砌体：±0.000m以下，采用MU10机砖，M10水泥砂浆砌筑； ±0.000m以上，采用MU10.KP1承重多孔砖，M10混和砂浆砌筑。
砼强度等级，除砼垫层为C10砼外，其余所有现浇构件均为C25。
内外墙饰面：外墙饰面为外墙涂料，内墙饰面卫生间、厨房为釉面砖外，其余房间均为乳胶漆墙面，户内墙面面层用户自理。
楼地面：楼梯间为水泥砂浆楼地面，卫生间、厨房为铺地砖楼地面，其余房间均为铺地砖楼地面，面层用户自理。
天棚：卫生间、厨房为PVC吊顶，其余均为板底乳胶漆天棚，户内天棚面面层用户自理。
屋面：坡屋面为块瓦屋面、平屋面为水泥砂浆面层屋面，坡屋面为1：3水泥砂浆找平层上设Ф6网，纵筋＠500，横筋按瓦长定，铺1：3水泥砂浆卧瓦层，面层安深青灰色屋面瓦，平屋面为1：6水泥珍珠岩找坡，珍珠岩板保温，SBC-120聚乙稀丙纶复合卷材防水，面层为35厚细石砼。
地下室防水，砖墙外为20厚水泥砂浆找平层外做SBC-120聚乙稀丙纶复合卷材防水，最外层为20厚水泥砂浆保护层。地面为在地面水泥砂浆中加5%的防水剂。
安装部分：
(一)电气工程：
电气部分包括低压供配电系统，照明系统及接地系统。
电源由室外变电所引来，采用YJV22－1KV－4×120电力电缆穿G100管埋地引入至各楼，各单元每层设电表箱，各用户插座干线选用BV－500V－4导线，支线及照明线选用BV－500V－2.5导线
本楼保护系统采用TN－C－S系统，电源进户处作重复接地，每户卫生间进行等电位连接，采用联合接地系统。接地体利用结构基础内主筋(两根以上)贯通焊接，要求接地电阻R＜1欧。
(二)采暖工程：
本工程供暖采用水平地埋管散热器系统，采暖运行温度为80－60℃；采暖系统为下供下回式，地埋管出地面第一个管件以下均采用Ф20×2.8的PEX管；其余连接管道均采用钢管；户内散热器支钢管管径均为DN15。
地埋管选用带阻氧层交联聚乙烯管道，所有阀门均为球阀。房间散热器采用全钢管肋柱型散热器，型号为GLZ－1.2／4-1.5型、GLZ－1.2／6-1.5型。散热器均距地100mm挂装，均安装自动排气阀，散热器回水阀门为铜制闸阀，供水阀门为温控阀。
(三)给排水工程：
本工程排水管线均采用硬聚氯乙稀PVC—U排水塑料管承插粘接，连接立管每层安装伸缩节一个。
本工程给水方式室内用水接自小区供水管网。给水管线采用冷、热水用PP-R冷热水管，热熔连接。
三、施工条件
1、本工程建设地点位于西安高陵县泾河工业园内，施工现场道路正在施工,故开工后及时组织搭建临设、人员设备进场、技术交底等前期准备工作，以满足施工需用。
2、该工程施工现场较宽阔，场外交通运输较为便利。
3、由于本工程地处较偏弊区，地材供应较方便，但大宗材料（钢材、装饰材料、安装材料及设备等）较困难，故开工后及时做好材料供应计划，根据工程进度分期分批组织材料进场。
4、由于本工程工期仅有八个月，施工期主要集中在秋冬两季，故施工期间应做好砼、砖墙、土方的防冻、防雨工作，严禁因雨水、严寒造成质量事故。
