。该工程是集餐饮、健身、娱乐、
办公、高档会所和高标准住房为一体的大型民用建筑。该工程位于天津市复康路南侧体
工大队院内，与南开大学遥相呼应。南距体工大队游泳馆９m，西面是露天网球场，东
面是30m 宽规划路，与龙潭浴池相望。建筑主入口面向复康路，以环抱的形式恭迎八
方来客。机动车出入口分别设在西北角和东北角，院四周设4m 以上宽度的环路，做到
人车分流，避免相互干扰。
建筑物总长为94.342m,宽52.52m,占地面积8623m2。总建筑面积为61342m2，其中
地下2 层，地上24 层、局部27 层，总高度94.75m。地下二层为设备用房及汽车库兼
地下人防，平战结合用房，层高分别为3.9m，4.5m 。裙房5 层，首层高5.1m 为会所
大厅、贵宾厅、商务中心及公寓入口大厅。2 层高4.8m 为宴会厅、KTV 等餐饮娱乐场
所。3 层、4 层层高4.2m，为酒店客房，配有俱乐部和健身中心。5 层4.8m 以水疗健
身为主，配备游泳池、按摩间、美容、桑拿等。6 层为办公区。主楼7 层以上为高级公
寓，标准较高，层高均为3m。其中内部设置6 部楼梯、6 部住宅电梯（其中4 部为货
梯，2 部为货用电梯），交通便捷，有利于人流疏散。
该工程是全现浇钢筋混凝土结构，分为主楼和裙房。基础为现浇混凝土灌注桩、梁
板基础，基础底板厚800mm。主楼基础梁700mm×2000mm,裙房基础梁700mm×
1500mm。灌注桩直径为800mm 及700mm 两种，共424 根。
1～5 层为框架结构，6～24 层为短肢剪力墙结构。框架为800mm×800mm、800mm
×1200mm、1200mm×1200mm 矩形柱和直径1200mm、800mm 的圆形柱，主楼钢筋
全部采用新Ⅲ级钢。
