集住宿、餐饮、健身、会议、办公、停车
等多种功能于一体的五星级宾馆工程。工程位于长砂市解放东路。
本工程由机械工业部第八设计研究院设计，泛华工程湖南有限公司
咨询监理部监理，长沙市建筑工程质量监督站监督，湖南省建筑工程集
团总公司施工。
本工程建筑造型独特、别致、上大下小、外墙双向向外倾斜、刚劲、
舒展、流畅，给人以美感、动感。其新颖独特的外部造型和完备的现代
化设施，将为古城长砂增添一道亮丽的风景。
（1）本工程地下2 层，地上28 层，建筑物地面部分长66.60m，宽
36.10m，上部最长76.41m,宽40.49m，建筑面积46408m2,。建筑总高度
108.8m；工程为一级建筑，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为7 度。
建筑外观采用玻璃幕墙和石材幕墙。
（2）本工程基础采用现浇筏板基础，主体为框剪结构，采用部分劲
性混凝土柱、梁和混凝土板。混凝土强度等级分别为C40（S10）和C50、
钢筋采用Ⅰ、Ⅱ、新Ⅲ级钢和冷轧带肋钢筋。加气混凝土及轻质板墙作
围护结构。
（3）该工程配套设施完备、先进。设置有九台电梯和中央集中空调。
除配置有常规的供电和给排水外，本工程采用现代智能化设计和综合布
线设计。
第二节 设计概况
本工程设计建筑平面轴线尺寸东西长23.7 m，南北长64.8 m，地下
2 层，地上28 层，其建筑面积46408m2。建筑总高度108.8m。各层主要建筑功能如下：
地下1～2 层为停车场及配电房、水泵房。
地面1～5 层裙楼为酒店商务用房，6～28 层为酒店客房。
本工程基础深度为12.54m，采用片筏基础，以强风化岩或中风化泥
质粉砂岩作为持力层。筏板平均厚为1600mm、在电梯井处为2600 mm。
基础混凝土总量约8000 m3（其中片筏基础约4000 m3），钢筋约1000t（其
中基础底板约400t），型钢35t。地下室部分混凝土强度等级度为C40、
C50，抗渗强度等级为S10。底板下设100mm 厚C15 混凝土垫层。
主体结构为框架-剪力墙结构。南北端共有11 根钢骨柱及相应的钢
骨梁。
主体混凝土随结构部位不同有C55、C50、C45、C40、C35、C30 等。
水箱、水池用C30 防水密实混凝土。
墙体材料为：内墙采用轻质墙板和混凝土空心砌块。
屋面采用三元乙丙橡胶防水卷材、FSPI 防水隔热板和聚氨酯防水涂
膜。
楼地面有花岗石板、陶瓷地砖板、木地板、活动地板及水泥砂浆面
层上再进行二次装修等多种形式。
外墙面采用玻璃幕墙和石材幕墙，内墙面采用花岗石板、陶瓷面砖、
吸声墙面及混合砂浆墙面等多种形式。
该工程配套设施完备、先进。设置有九台电梯和中央集中空调。除
配置有常规的供电和给排水外，本工程采用现代智能化设计和综合布线
设计。
第三节 自然条件概况
1．场地条件
贵宾楼拟建于华天大酒店西侧。南临解放东路、西望育英小学、北接酒店多层车库。施工场地窄小，地势平坦，地面高程为40.8m （绝对
标高）。施工用地非常紧张。
2．气象条件
长砂常年主风向为西、北风，年平均降雨量1450.2mm。年最高气温
40.6℃，最低气温-3.2℃。
3．工程地质概况
（1）本工程场地地貌单元属湘江冲积阶地，地势平坦，地面高度变
化在-0.38～0.8m 之间。其工程地质、分布依次为人工填土（厚0.3～
5.6m）、第四系新近冲积粉质积土（厚2.6m），第四系冲积质黏土层（厚
1.3～4.5m）、砾石含卵石层（厚0.5～1.3m）、第四系成积粉质黏土层（厚
1.4～2.5m），第三系泥质粉砂岩。本工程持力层选择在第三系泥质粉砂
岩层。
（2）场地地下水主要为人工填土中的上层滞水和第四系冲积砾砂含
卵石中的潜水。由大气降水和地表水补给。水量小，水位变化在0.6～
1.5m 内。
第四节 工程特点
（1）本工程为异形框剪结构，特采用倾斜的劲性柱、墙（外倾斜最
大水平距离12.5m）。其钢柱、梁的吊装、安装、校正与钢筋、模板的配
合以及后期外装饰为仰面施工操作状态，加之周围高层建筑物密集，使
用外附着或内爬式塔吊的工作范围受到较大的限制，是本工程施工技术
的难点和重点。
（2）施工现场非常窄小，是本次施工的又一难点和重点。
（3）保障育英小学正常教学和华天大酒店的正常营业，以及解放东
路行人的安全是本工程施工组织生产中一项重要工作，应引起特别的重
视。
（4）本工程基础为筏板式基础板，属大体积混凝土，解决好水化热，
控制混凝土裂缝是基础施工质量的关键。