2.1.2 本工程难点
l、 施工现场七个标段同时施工，施工场地狭小，无充足场地堆放材料设置材料仓库；垂直运输各标段同时使用压力很大。
2、 施工工期较短。
2.1.3 针对本工程难点，对策
1、 针对场地小、垂直运输压力大，进入大面积室内装饰阶段，这给装饰施工带来了很多不利因素；
对策：根据施工进度，详细安排每日/每周的施工材料进场计划；
按实际消耗装饰材料的能力安排材料进场并运至施工作业面，以减轻/减缓垂直运输的压力。
饰面材料、构件尽可能的场外工厂加工，做到现场标准化安装。
2、 针对施工工期短，建筑装饰装修工程的分项工程多，工序繁多；
对策：优化合理的编制施工工艺、方案，在得到业主、现场监理批准的前提下，再进行施工；
绘制施工流程图、网络进度计划表，划分3个施工作业段全面施工，并合理安排充分施工劳动力。
3、 与其他专业如强电、弱电、空调、消防、KTV自控等立体交叉作业多；
对策：设置多工种作业施工协调人员；
在不影响施工总进度的情况下，划分施工界面，以安装管线工程率先施工、装饰工程紧跟其后，防止因施工界面不够引起的等工、窝工现象发生；
每日下午配合总承包及各家配合单位4点召开各专业分项工程例会，协调解决施工中各种不利施工的负面因素。
4、 施工中常常产生废水、废气、垃圾、粉尘、噪声以及震动等，必须满足环境保护要求。尤其是在既有建筑中进行局部装修施工，更应采取有效措施控制这些环境因素，不对周围环境造成污染和危害；
对策：建立环境、职业健康组织体系；
废水、废气按国家、地方排放要求，经沉淀后排放；
飞散性建筑垃圾装袋集中堆放，每日收工后安排保洁人员清理施工楼层；容易产生噪声的施工作业，尽可能的组织场外加工现场安装，在不能场外加工的前提下，安排噪声作业时间段，避开周边居民休息时段，将噪声污染影响控制在最低点。
5、 建筑装修装饰工程施工往往要求施工环境温度、环境的相对湿度、风力、光照度以及清洁度等满足其材料、工艺、质量等要求。
对策：雨季、高温季节应编制季节性气候施工方案，解决因气候引起不利施工因素，要求精装修施工段，开设封闭施工区域，施工条件因满足现场需要，保持适当的照明、清洁和通风，并提供施工人员食用水饮水点。
6、 精装修工程的产品保护工作
对策：建立产品保护制度，实施产品保护方案，安排专人实施产品保护和巡视已完工程；定制产品保护方案。
2.2 施工部署及主要施工技术方案
2.2.1 施工部署
1、 一旦我公司中标，将按照业主要求的开工日期进场，制定详细可行的材料进场计划表配合施工进度，按计划组织材料进场，并落实组织施工队伍进场施工，保证在施工过程中做到有组织、有部署，使工程施工自始自终的有条不紊进行。
2、 组建本装饰工程项目经理部，负责本工程的施工技术、施工质量。进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理。根据本工程特点及招标文件的要求，合理安排各工种比例投入和施工段划分，做好各分项工程间的配合，是本工程的关键。
3、 本工程因工期紧迫（3个施工区域145日历天），决定采用分三段施工，统筹协调好各分部分项工程的施工，合理安排好各工种的穿插施工，确保工程质量和施工进度，以满足总进度控制，满足业主的使用要求。
4、 施工总体以满足施工总进度为先导，以顶棚装饰、墙柱饰面、楼地面工程为主；主要的作业组（龙骨安装、隔墙、隔断安装，油漆工程，木门制作安装，细木装饰及等）基本同时施工；重点控制各工种施工与安装工程交叉点及施工节奏，做到有张有弛，有条不紊，保证各工种按进度计划完成各分项工程。
5、 在本工程装饰施工过程中，合理安排施工时间，优质高效组织生产工作，尽可能地将噪音减少到最低程度；尽力减少粉尘污染；另外严格采取成品保护制度以防止二次污染发生。
2.2.2 施工方案制定原则
在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”，确定本工程施工方案原则为：
1、 认真贯彻执行“建筑法”及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必严，违章必纠、一抓到底的原则。落实进场全体施工人员进行三级安全教育工作。
2、 制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。
3、 组织强有力的项目经理部，运用科学的管理模式进行管理。
4、 配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。
5、 确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。
6、 合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。施工人员住宿根据现场条件安排在主楼下面临时围墙周边搭建宿舍，并禁止施工人员自行烧煮，由指定有卫生合格证的餐饮店提供伙食。
7、 运用计算机辅助计划管理，合理有效的配置资源，对项目进行动态管理。
2.2.3 分部分项工程施工方案
1、 顶棚工程施工计划
（1） 依照施工图纸和设计要求，专人放线定位，同时请监理确认。
（2） 根据各空间的不同设计要求，分区分工进行轻钢龙骨、T型龙骨等作业，待吊顶内隐蔽工种结束，经甲方验收，签证后方可封板。
2、 墙面和柱面施工计划
（1） 墙、柱根据设计图要求进行放线，配合天花放线将水平基准定位。
（2） 监理认可签证后，进行面板安装立面基础构件施工，各区同时展开。
3、 地面施工计划
地面作清理的同时，对照图纸放线定位，配合天花放线，确定基准水平线，应完成后交由成品保护部门，直至竣工验收。
