本工程建设场地原为耕地、鱼塘，经人工填土整平；北侧为1-3F民居，距地下室边界线约为36m，其间有流向为自西向东的河涌，河涌与地下室边界线的最小距离为11m，河涌南侧为已建3F板房办公区、生活区，板房与地下室边界线的距离约7m；东侧为已建市政道路，水泥路面宽30m，路边线与地下室边界线的距离为10.1m；东南侧为在建耳朵江海花园4-10栋商住楼，采用预制桩基础，设有一层地下室，两地下室边界线距离为13.84m南侧为已建的江海花园C28、C29栋商住楼，采用预制桩基础，设有一层地下室，两地下室边界线最小距离为20.72m；西侧为在建江海花园10-2栋商住楼，采用预制桩基础，设有一层地下室，两地下室边界线距离为11.02m。综合考虑以上因素及兴建单位的使用要求，本工程基坑开挖范围控制在地下室边界线外3.0m以内。