本工程为某办公区（A区）空调改造工程，一至六层均为办公区，建筑高度为28.75m。
空调水系统采用一次泵变水量双管制闭式循环，采用高位膨胀水箱定压，由膨胀水箱浮球液位计高低水位信号控制补水泵起停，补水采用软化水或自来水，全自动软化补水系统设于制冷机房内。供回水管路通过竖井供给各层空气处理末端设备，采用同程式布置方式，在供回水管路上当其管道公称直径DN≤50mm采用热浸镀锌钢管；公称直径DN＞50mm采用无缝钢管；焊接连接；凝结水管路采用PVC-U管，粘接连接；供回水管与设备相连接处均为柔性连接，采用不锈钢金属软接。供回水管和凝结水管保温隔热材料采用柔性泡沫橡塑管壳材料，导热系数不大于0.036W/m℃。A区空调夏季的总冷负荷为1938kW，总热负荷为1468kW。其夏季的供水温度为7℃，回水温度为12℃；冬季的供水温度60℃，回水温度50℃。冷热水的供给经分水器按循环回路引出至末端空调处理设备。冷热水在其设备内与空气对流换热后，回至集水器再经循环泵吸入加压进冷热水机组降温（升温）的再循环。空调处理设备在回水管路上设置双位式电动二通阀，弹簧复位，当电动二通阀在没有通电和室温达到控制温度时，电动二通阀关闭，从而改变系统水流量，降低系统的能源消耗达到节能的目的。