XX花园位于XX市汉口香港路，由XX市地方税务局投资兴建，小区总用地面积11658平方米，建筑物按三栋九个单元十二层（不含底层架空层）布置，总建筑面积约为38988平方米，其中：一号楼为13260平方米，二号楼为9535平方米，三号楼为16193平方米。本次投标范围为1号楼土建工程、安装工程。
本工程平面尺寸为66.4m×19.7m，其中住宅部分十二层，底层架空，层高3m，主要用于停放自行车、摩托车及堆放部分设备，上部为标准层，层高3m。办公楼部分十三层，底层架空，层高5.1m，一至四层用作办公楼，层高3.2m，五层至十二层为住宅，层高3.0m。屋顶设置内花园（层高4.0m）及宝顶，建筑总高度58.85m（至宝顶顶部）。
住宅楼部分每层四套住宅，每单元各有一部电梯；办公楼部分一个单元，每层有两套住宅，拥有两部电梯。
主体建筑公共部分楼地面为面砖或花岗岩，墙面和顶棚为乳胶漆，窗采用铝合金门窗，门分为防盗门、木门等。住宅室内按初装修施工，即墙面抹灰罩白，地面找平，不收光。
屋面采用水泥膨胀珍珠岩保温，改性沥青卷材防水。
本工程±0.000相当于黄海高程24.190。
本工程采用静压预制桩，桩端持力层为粉砂层，桩截面为450mm×450mm，混凝土强度等级C35，桩长为30m，桩帽采用乙型钢帽，单桩极限承载力标准值为3600kN。基础采用独立桩承台，最大尺寸为8100mm×10825mm×1300mm,基础梁截面尺寸有400mm×600mm、250mm×500mm两种。
本建筑物为框架剪力墙结构，剪力墙厚度为250mm(2.420m以下为300mm)。矩形柱截面尺寸最大为1250mm×250mm，圆柱的直径为600mm。混凝土等级分类：基础为C30、C40，板为C25、C30，梁为C25-C40，墙、柱为C25-C50。
框架填充墙采用加气粉煤灰砌块，分户墙及外墙厚250，户内隔墙厚150。强度等级为Mu3.0，砌筑砂浆地上部分为混合砂浆，地下部分为水泥砂浆，砂浆强度等级均为M5。
本建筑物属丙类建筑，抗震等级为二级，抗震设防7度。
花园式多功能高层住宅楼施工组织设计 6
第一章 前 言 6
第二章 指导思想及实施目标 6
第一节 指导思想 6
第二节 实施目标 6
一、 工期目标 6
二、 质量目标 6
三、 安全目标 6
四、 文明施工目标 7
五、 环境保护目标 7
第三章 工程概况及编制依据 7
第一节 工程概况 7
一、 建筑概况 7
二、 结构概况 7
三、 安装工程概况 8
四、 现场概况 8
第二节 编制依据 8
第四章 施工组织机构说明 9
第一节 项目组织机构的设置 9
第二节 施工机构职能 10
第三节 项目各部门职责 10
第五章 施工准备 10
第一节 施工技术准备 10
一、 做好调查工作 10
二、 做好与设计的结合工作 11
三、 认真编制施工组织设计 11
四、 编制施工图预算和施工预算 11
第二节 物资条件准备 11
一、 建筑材料的准备 11
二、 构配件及半成品的加工订货准备 12
第三节 施工机械选型与准备 12
第四节 劳动力准备 12
第五节 现场准备 12
第六章 施工部署及协调 13
第一节 施工总体部署 13
一、 施工阶段划分及衔接关系 13
二、 工程施工总体部署 13
第二节 施工协调 15
一、 内部协调 15
