发展中心大厦为综合办公楼项目，建筑面积为77828m2，建筑物之总高由±0.00 起计至主屋顶面为149m。标准层高为4m，裙楼层高为4～4.60m 不等。三层地下室，均为停车场；七层高的裙楼，一层～三层为银行，四层～五层为餐厅，六层～七层为会议室和办公室，屋面层为平台花园；一栋三十层高座落在群房上的办公楼；顶层为直升机停机坪。
一、通风及空调工程概况
（一）空调系统
1.空调冷负荷为9756.9kW（2775USRT），空调热负荷为1725kW。其中：下区首层～十七层冷负荷为1410USRT，热负荷为845kW；上区十八层～三十八层冷负荷为1365USRT，热负荷为880kW。
2.冷冻设备：下区采用三台430USRT 螺杆式冷水机组（冷冻水进出水温为12℃／7℃）、四台冷冻水泵（一台备用）、四台冷却水泵（一台备用）、一个膨胀水箱均布置在十八层主机房内，三台低噪声不锈钢方形逆流冷却塔布置在三十六层天面。上区采用三台430USRT 螺杆式冷水机组（冷冻水进出水温为12℃／7℃）、四台冷冻水泵（一台备用）、四台冷却水泵（一台备用）均布置在十八层主机房内，一个膨胀水箱布置在三十七层，三台低噪声不锈钢方型逆流冷却塔布置在三十六层天面。
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