超高层住宅：建筑高度超过100米的住宅建筑（层数一般在35层以上）
外在特征：外立面特征和普通高层住宅形式上差别不大，以现代风格居多，表达一种高端、现代、时尚的风情
超高层住宅劣势分析：成本增加，周期长，消防难度增加，实用率下降（使用也小），接受度低，户型品质一般
消防难度增加项主要有：
（1）普通高层住宅的消防主要是依靠楼梯间，通过楼梯间疏散到安全地面，超高层住宅由于其高度增加，疏散时间更长，楼梯间安全疏散性能降低，消防难度增加；
（2）消防云梯（主要作用是用于消防灭火和解救被困人员）的高度追不上，普通消防云梯的举高为54米
