拟建场地绝大部分为以往居民住宅区，该工程建筑场地为滨海平原地貌类型，属IV类场地，位于地震基本烈度七度区内，地形基本平坦，一般地面高程在3.8m左右，场地内分布较多暗浜及人防工事，地下车库、12#楼东部、13#楼M、N单元位于右河道切割地段，导致古河道内、外地段的土体结构明显不同，原本良好的桩基工程条件也被严重破坏。