2.2 建筑设计概况
2.2.1 建筑场地自然条件
该工程位于深圳市福田区福华路和益田路交汇处，南靠地铁站，地势平坦，交通便利，整块场地东西长169.5 米，南北宽87.5 米，呈长方形。工地现场已进行了基坑的开挖和支护，正在进行桩基础的施工。基坑开挖深度为14.725 米，场地四周均为人行道，基坑边缘北面距人行道约为6 米，西面距人行道为8 米，在场地的东面和南面基坑边离现有围墙的距离较小。
2.2.2 建筑功能概况
􀀢 该工程地下三层，地上有1 栋42 层高的塔楼。该工程总建筑面积为109949.87m2。地上建筑面积为77838.04 平方米， 地下建筑面积为32111.83 平方米
􀀢 地下共三层，为停车场、机电房和人防。
􀀢 裙楼部分首层主要为商店、厨房、及员工厨房等，二层主要为多功能厅、宴会厅、贵宾房等，三层主要为商务中心、多功能厅、演讲厅、行政办公室等，四层为健身中心、游戏室及理发店等，五楼为水疗室、客用浴室等。塔楼主体部分为酒店，并分别在12 层和25 层设置有避难层，在5～6、34～35 层之间设置了一层管道转换层。39～40 层间为隔声层。
2.2.3 室内、外装饰装修
􀀢 外墙装修：本工程外墙采用幕墙。
􀀢 内墙装修
（1）、六层至屋顶层客房、客房浴室、升降机大堂及公共走廊、疏散楼梯及前室、消防电梯前室、食水泵房及消防水泵房、各机房（括避难层、管道层、隔音层）、休息厅、会议室、餐厅做法为：5 厚1：2.5 水泥砂浆罩面;5 厚1:1:6 水泥石灰膏砂浆扫毛或划出纹道;6 厚2:1:8 水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道;刷一道107 胶水溶液,配合比为107胶:水=1:4。
(2)、瓷砖墙面、水泥砂浆踢脚、高温耐磨砖踢脚、隔声墙连吸音多孔板、吸音墙身。
􀀢 楼面地台：水泥找平层、（三元乙丙防水卷材）水泥找平层、高温防滑耐磨砖地面、水泥砂浆找平层掺减水剂、水泥砂浆掺加硬剂、胶地板块地面、架空地台。
􀀢 顶棚/天花：清洁修补混凝土面层；刷一道107 胶水溶液；2 厚刮腻子。
􀀢 油漆：防霉防湿乳胶漆、环氧树脂漆、环保乳胶漆、白色耐擦洗涂料
2.2.4 门窗
􀀢 门窗立面形式、颜色、开启方式、门窗和玻璃及门窗玻璃五金的选用应根据，门窗图和材料要求确定。
􀀢 门窗立樘位置：外门窗立樘位置在施工图上未注明的居墙中，内门窗立樘位置除注明外，双向平开六立樘居墙中，单向平开门立樘于开启方向墙面平。
􀀢 门窗加工尺寸要按门窗洞口尺寸减去相关外饰面的厚度。
􀀢 防火门均装闭门器。双扇防火门均装顺序器，常开防火门须有自行关闭＆信号反馈装置。
􀀢 管道井检修门定位与管道井外侧墙面平，凡施工图纸上未注明的，地面高度为100 高，做C15 混凝土门槛，宽同墙厚。
􀀢 防火卷帘：防火卷窗应安装在钢筋混凝土楼板、梁、柱等承重构件上，如无这类可靠承重构件，应由卷帘厂提供有关牢固的支承；卷帘上部如不到顶，上面空间应用耐火极限为三小时的防火分隔封闭。
2.2.5 防水、防潮
2.2.5.1 地下室防水
􀀢 本工程设防标准为GB50108-2001《地下工程防水技术规范》二级防水等级；广东省《建筑防水工程技术规程》设防标准做法ⅡDBJ15-97，侧墙、底板和室外部分的顶板，除结构采用抗渗自防水混凝土外，并在迎水面加做合成高分子涂料防水层，厚度为2mm，局部加层涂刷并带胎体增加，在防水层外做保护层，阻水层为300 粘性土，防土物料采用三元乙丙卷材及相关配件。
2.2.5.2 屋面防水
􀀢 本工程屋面防水等级为Ⅱ级，二道防水设防。柔性防水层采用合层高分子卷材、防水涂膜，四周卷至泛水高度；另一道设40 厚，补偿收缩混凝土刚性防水层，穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石砼封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合，防水物料采用三元乙丙卷材及相关配件。
2.2.5.3 卫生间、花池防水
􀀢 阳台、露台、卫生间空心砌块隔墙根部加150 高C15 混凝土基带，宽度与上部墙体同。
􀀢 地面涂刷高分子防水涂膜2mm 厚，四周刷高150 高，内墙刷聚合物砂浆二道。
􀀢 凡有水房间，楼面找坡1％，坡向地漏或排水口；凡管道穿越房间，须预埋套管，高出地面30；预留洞边做混凝土坎边，高100。
2.2.5.4 外墙防水
􀀢 外墙构造做法详见材料做法表。外墙砌体填充及门窗洞口四周应严格按有关规程规定砌体施工；安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌体墙体时并应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；墙面分隔缝内嵌密封材料，凸窗顶板面水泥砂浆均采用聚合物水泥砂浆。
2.2.5.5 墙身防潮（砌体墙）
􀀢 在室内地面以下标高-0.06 处做防潮层，防潮层做法为20 厚1：2 水泥砂浆加3％防水剂（有钢筋混凝土圈梁者除外）
2.2.6 各部位构造做法
2.2.6.1 地库、屋面防水
􀀢 地库地面上表层防水：20mm 厚1：2.5 水泥砂浆找平层，1.5mm 厚三元乙丙橡胶防水卷材，30mm 厚国产聚苯乙烯泡沫板保护层，C25 细石混凝土表面加铺加硬剂，素水泥砂浆结构层，φ6 200mm 钢筋网，C20 混凝土（找坡1：100），素水泥砂浆结合层，结构层钢筋混凝土
􀀢 地库地面下表层：40mm 厚C30 细石混凝土保护层，1.5mm 厚三元乙丙橡胶防水卷材，20mm 厚1：2.5 水泥砂浆找平层，100mm 厚C10 细石混凝土垫层，防雷接地层，素土夯实。
􀀢 屋面防水：300×300×30（厚）预制混凝土地砖，15 宽缝隙，以1：3水泥砂浆勾缝，每6000×6000 设硅胶缝，作法同本图之胶缝，20 厚1：3 水泥砂浆砌筑地砖，40 厚C20 细石混凝土刚性防水层，内渗减水剂及膨胀剂，每6000×6000 分缝15 宽，以防水硅胶及聚苯塑料密封内配φ4 钢筋，间距200，干铺玻纤布一层隔离层（并可防止细石混凝土进入聚苯隔热块之缝隙）50 厚硬质聚苯发泡胶隔热层，防水卷材，20 厚1：3 水泥砂浆找平层。
2.2.6.2 天花
􀀢 客房、客用卫生间、多功能厅、演讲室、商务中心、公共走廊、机房等房间:清洁修补混凝土面层，刷一道107 胶水溶液，2 厚刮腻子；
􀀢 清洁室、员工卫生间等：300mm 宽白色LUXALON 铝合金吊顶天花；
􀀢 员工厨房、厨房等，半隐藏龙骨镀锌钢板天花；
􀀢 行政办公室、消防控制室、保安控制中心室等：采用名牌进口明架矿棉板吊顶天花；
2.2.6.3 楼地面
􀀢 住宅房间、公共地方游戏室、健身中心等：素水泥浆结合层一道，30至55 厚1：2：4 细石混凝土层，20 厚1：3 水泥砂浆找平层；
􀀢 客用浴室、客用更衣室、客用卫生间、升降机房、生活水泵房等：素水泥浆结合层一道，25 厚1：3 水泥找平层掺VANDEX 防水剂；
􀀢 厨房、疏散通道、疏散楼梯及前室、消防电梯前室、清洁室、连储物房及厕所：素水泥浆结合层一道，35 厚1：2：4 细石混凝土，20 厚1：4 干硬性水泥砂浆结合层，撒素水泥面（洒适量清水），6－8 厚高温耐磨砖，干水泥擦缝；
􀀢 员工饭堂、灯光/音响控制室：600×600 胶地板块；
􀀢 电脑及资料科技办公室、消防控制中心、保安控制室：素水泥浆结合层一道，两道防尘密封剂，600×600×100 高镀锌钢架空地台，600×600 胶的板块。
􀀢 游泳池底：素水泥浆结合层一道，C30 细石混凝土楼板，向地漏或建筑图示方向找坡，掺加硬剂，厚度和做法参照结构详图。
2.2.6.4 踢脚
􀀢 机房、隔油池室、杂物房、水泵房：混凝土或混凝土砌块加刷素水泥浆一道（内掺水重3％～5%的107 胶），12 厚1：3 水泥砂浆打底扫毛或划出纹道，8 厚100 高1：2.5 加硬水泥砂浆罩面压实赶光；
2.2.6.5 内墙面
􀀢 公共地方、客房、客房卫生间、疏散楼梯及前室、休息室、会议室等：刷一道107 胶水溶液，配合比为107:水＝1：4，6 厚2：1：8 水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道，5 厚1:1:6 水泥石灰膏砂浆扫毛或划出纹道，5 厚1：2.5 水泥砂浆罩面压实赶光；
􀀢 员工厨房、员工卫生间、清洁室、连储物房及前室、厨房：刷1：1.5（Ronafix:水泥浆）结合层一道，15 厚水泥砂浆墙面同上，3～5 厚Ronafix Tile Set Motor 一道，6 厚瓷砖Ronafix Tile Set Motor 擦缝；
2.3 结构设计概况
2.3.1 概述
2.3.1.1 工程概况：本工程共有三层地下室，裙楼为三层，局部五层，中心塔楼为42 层，屋顶高度为184.00 米。
2.3.1.2 结构型式：本工程塔楼为框架核心筒结构，裙楼为框架结构
2.3.1.3 基本参数
􀀢 本工程建筑结构安全等级为三级。
􀀢 本工程结构设计使用年限为50 年。
􀀢 建筑物抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为7 度。
􀀢 本工程人防地下室抗力等级为六级。
􀀢 地基基础设计等级甲级，建筑场地类别为Ⅱ类。
􀀢 本工程采用桩基础。
􀀢 本工程±0.00 为室内地面标高，相当于测量标高7.42 米。
2.3.1.4 抗震等级
􀀢 本工程框架、剪力墙、核心筒非加强部位剪力墙抗震等级为一级，加强部位剪力墙抗震等级为特一级，地下室为三级抗震。
2.3.1.5 风荷载：本工程基本风压按100 年重现期取0.9kN/m2 ，地面粗糙度B类。
2.3.1.6 地震作用：本工程场地地震基本烈度为7 度，抗震设防烈度为7 度（0.10g），设计地震分组为第一组，抗震措施按7 度的要求设计。
2.3.2 设计使用材料
􀀢 钢筋:HPB235 级（φ），fy=210N/mm2；HRB335 级（Φ）fy=300N/mm2 ；
HRB400 级，fy=360N/mm2(注：一、二级抗震时钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值≮1.25，且屈服强度实测值与强度标准值的比值≯1.3)。
􀀢 钢材：Q235 级(注：一、二级抗震钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值≮1.2，且有明显屈服台阶，伸长率应大于0.2，有良好可焊性)。
􀀢 焊条：HPB235 级钢筋和Q235 用E43 型，HRB335、HRB400 级钢筋用E50型。
