1、确保天花高度以及室内净空是本工程难点之一
作为五星级酒店，对天花的高度以及室内净空的控制要求非常高，由于受现场结构的限制，管线不能穿梁施工，天花内管线相互交叉的情况非常普遍，会在一定程度上影响天花的高度，如何确保天花高度是本工程的难点。
为了解决这一难题，重点在于管线的综合布置，各专业和施工单位的协调管理，现场施工的监控。
为了解决此问题，我司将配置非常有施工经验的项目管理班子，安排专门的机构和人员配合业主和监理解决这些现场技术问题。
2、卫生间防渗防漏防漏电是本工程难点之一
酒店工程的特点之一是卫生间多，卫生间的防渗防漏是本工程施工的难点之一。
我司具有非常丰富的酒店施工经验，对于卫生间的防渗防漏防漏电问题具有自己的管理办法。
2.1将卫生间防渗防漏防漏电作为重点区域施工，全体员工在思想上重视卫生间防渗防漏防漏电工作。
2.2在施工前对卫生间的作业进行单独的技术交底，严格要求防渗防漏防漏电的要求和作业程序。
2.3在施工过程中和施工完毕后严格监控和检查，做好中间验收工作。
2.4在技术上主要要注意以下问题：
2.4.1卫生间穿楼板管道一定要安装带翼环防水套管。
2.4.2卫生间孔洞的封堵一定要符合规范要求，并使用防水材料封堵。
2.4.3卫生间管道安装要按管道设置检查口、清扫口。
2.4.4卫生间管道管径一定要符合规范要求，三通、弯头处要采用顺水三通、弯头，管道安装按规定设置坡度。
2.4.5卫生间管道的安排必须合理，尽量不安装在客房的墙上。
2.4.6卫生间使用冲击钻打孔要避开管线位置。
2.4.7卫生间插座、开关、灯具要满足防水要求。
2.4.8卫生间金属管道一定要进行接地和防静电连接。
3、机电末端器具与装修饰面的配合是本工程难点
由于本工程为五星级酒店，对工程质量的细部要求很高，特别是观感要求非常严格，主要表现在管道的平直度要求高，机电末端器具与装修饰面的配合要求高等问题。此问题将在第十三章《施工协调与配合》中专门阐述。
4、空调主机房、客房的防噪音控制是本工程难点
由于本工程为五星级酒店，主机房位于二层，其他旁边为多功能厅，餐饮用房等，四层以上为客房，对噪音的控制要求很严格，如何防噪音是本工程的难点。
4.1机房的噪音控制
主机房的噪音主要来源与冷水机组压缩机的噪音和设备的震动以及水流对管道的冲击带来的噪音。主要通过基础、墙体的震动传播，空气的传播以及管道的震动传播等方式。
在控制上可以通过下列措施来控制：
4.1.1设备加减震垫，减少设备的震动。
4.1.2机房门采用隔音效果好的隔音门，墙面设置成吸音墙。
4.1.3设备支架设置成减震支架。
4.1.4进出机房的管道加装波纹管或伸缩节，以较少震动通过管道的传导。
4.2客房的噪音控制
客房的噪音主要来源于空调末端的噪音和气流声，主要通过如下方式来控制：
4.2.1选购低噪音空调末端设备。
4.2.2空调末端设备安装时加装减震支架。
4.2.3适当加大出口风管，降低气流速度。
4.2.4在送风口前装静压箱。
