本工程位于罗湖区草埔金稻田路东南侧，由一栋单身宿舍和一栋公寓组成。单身宿舍共7层，公寓15层。
工程场地原为山坡坡角，现场地经挖填及人工爆破，呈西北低东南高的斜坡地（场地呈似梯形），地面标高为23.81~33.69m，平均地形坡度为：8.5%。地震烈度为七度。
该工程占地5753.7平方米,是具有较为完善配套[食堂(多功能厅)、康乐文化中心及篮球场、羽毛球场、休闲平台、绿化庭院等]的生活小区。
本工程建筑面积为21412.09平方米，其中：公寓面积11631平方米；单身宿舍面积5369平方米；食堂面积600平方米；康乐文化中心面积200平方米。
2．2 工程范围
本次招标工程施工范围：基础、土石方、主体结构、建筑装修、常规水电、变配电、电话、电视、保安对讲、宽频、消防、燃气、电梯工程。
2．3 建筑结构特征
2．3．1 建筑构造设计
本综合性建筑，是极具时代特色的温馨生活小区,有食堂、康乐文化中心、有篮球场、羽毛球场、中央广场、停车场、绿花庭院及休闲场所等。建筑物总长度为100.717m，宽度为41.478m。具体建筑设计如下：
a） 建筑层高
单身宿舍楼 ： 半地下室层高为4.8m，一层为架空层层高为5.4m，二~七层为住宅楼每层层高为3.0m，共6层，屋面标高为23.4m，.建筑物最大标高处为26.4m。室内外高差为0.3m。
公寓：半地下室为车库高度为3.00m，一层为架空层(休闲场所)层高为5.25m(最高处)，二~十五层为住宅楼每层层高为3.0m,共14层，屋面标高为50.4m,建筑物最大标高处为58.5m。
b） 标高
本工程室内设计标高±0.000相当于绝对标高29.00m。
c） 内外墙装饰
外墙：本工程公寓与宿舍楼的外墙采用各色面砖与白色仿石漆相间，而公寓大门外墙中间采用玻璃幕墙两边贴面砖及白色仿石漆饰面。
内墙：厨房、卫生间内墙面贴白底印花彩釉瓷片，房间内刷乳胶漆， 半地下车库刷防霉乳胶漆。
d） 墙砌体
本工程采用加气砼砌块，内墙采用100mm，外墙采用200mm厚砌块。
e） 屋面工程
采用柔性+刚性防水实铺面层。水泥陶粒砼找坡；1׃3水泥砂浆找平；屋面防水层第一层为2厚聚合物水泥基防水层，第二层为隔离层采用土工布（灰泥或M2.5砂浆）双层防水；40厚C20细石砼，双向配筋，找坡，分格缝；面贴防滑地砖。
突出屋面的的楼梯间、机房、水箱等采用防水砂浆屋面及种植屋面。
f） 门窗工程
本工程采用高级木门、塑钢门窗白净玻璃、隐框玻璃幕墙。
g） 楼地面工程
阳台、厨房、卫生间地面为防滑面砖；楼梯地面为耐磨砖；走廊、值班室，电梯间、房间贴抛光砖；其它为水泥砂浆地面
2．3．2 结构设计
本工程由两栋建筑组成,其中单身宿舍楼为七层框架结构，公寓为十五层框—剪结构，基础采用人工挖孔桩，独立式承台基础，基础梁连接。
建筑物安全等级二级，建筑抗震设防类别丙类，设计烈度七度。建筑物抗震等级：单身宿舍三级，公寓二级
a） 基础：本工程采用人工挖孔桩基础，桩端持力层为中风化混合岩，桩身直径1000mm~1600mm；共分五种型式，桩芯砼强度等级为C25，护壁混凝土采用C20，钢筋采用I级和II级钢筋。
b） 本工程承台除梯井为多桩承台外，大部分为单桩承台，承台厚度为1100mm、1300 mm两种，承台砼强度等级为C30，采用集料级料配防水混凝土、抗渗等级S6。承台下均做厚100mm素砼垫层，每边伸出边缘100mm，桩与承台连系钢筋呈伞型插入承台内。
c） 地下室：单身宿舍半地下室剪力墙设计厚度为300mm，混凝土强度等级为C30，S8；公寓半地下室剪力墙设计厚度为300mm，砼强度等级为C40，S8。
d） 主体
单身宿舍楼：半地下室框架柱的最大柱跨为9000mm，正常柱跨为7200mm，变截面处柱跨稍有变动；一层及以上框架柱柱跨为7200mm，其它为7000mm，柱大柱（Z4）截面为900*700mm，四肢箍，用于半地下室，五层以上截面将变小；最小柱（Z10）截面为500*500mm，三肢箍；门廊柱为圆形，直径为600mm；混凝土强度等级为C30，标高为5.370以上为C25。框架梁最大截面尺寸为500*900mm。
公寓：半地下室及一层柱:最大柱跨为8800mm，最小柱跨7400mm，最大柱截面（KZZ1）为2950*600mm，三肢箍；最小柱（Z16）截面为600*700mm；Z17、Z18为异型柱；混凝土强度等级为C40。二层以上柱：最大柱跨为8800mm，最小柱跨为3840mm，最大柱（Z12）截面为900*800mm；最小柱600*600mm；十层以上柱截面尺寸变小。混凝土强度等级：标高17.370以下为C40，标高17.370~35.370为C30；标高35.370以上为C25。Z17、Z18为异型柱。框架梁最大截面尺寸为350*1550mm；板厚为100~120mm，梁、板混凝土强度等级为C25~C40。
