建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
使用面积：直接为生产和生活提供服务的面积--居住面积（客厅、卧室）
辅助面积：辅助生产和生活服务的面积—通常是指交通所占面积（楼梯、电梯井）
结构面积：墙体、柱等结构构件所占面积
有效面积=使用面积+辅助面积