商品房住宅小区（二期）建设工程1#、2#高层住宅楼是一幢板式结构的剪力墙建筑，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，地基基础设计等级为乙级，抗震等级为8级，抗震设防烈度为8度，抗震设防类别为丙烈。
2.1、建筑特点
本工程总建筑面积16533.54 m2 ，工程由地下一层，地上十六层组成。建筑物总高度办公楼为48.0米， 地下一层层高为3.9米，地上都为标准层层高为3.0米，±0.00室内外高低差为0.90米，住宅标准层平面共四个单元，一梯两户，总户数120户。共设计了E、E1、E2、E3四种户型。
本工程的外装修，分为四个外墙面，分别是外墙面1：喷涂料外墙面（带外保温）、外墙面2：喷涂料外墙面（无外保温）、外墙面3：贴面砖外墙面（带保温层）、外墙面4：贴面砖外墙面（无外保温层）。
室内装修详:具体做法详设计图纸细部做法表。
2.2、结构特点：
根据工程特点、建筑要求及使用功能要求，本工程结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构。
地基处理形式：本工程建筑场地类别为Ⅲ类场地，存在湿陷，湿陷等级为Ⅱ级自重，地下水深为地面下20m，地基处理采用灰土挤密桩，以部分消除湿陷性，提高承载力。采用灰土挤密桩。
基础形式：采用筏片基础。
本工程不设施工缝，只在5～6轴中间支边处设置1000mm宽施工期间的后浇带。
结构材料的选用：
1．砼强度等级为C15、C20、C25、C30，其中基础大底板采用C30S6。
2．钢筋采用Ⅰ级钢HPB235、Ⅱ级钢HRB335，钢板采用Q235-B、Q345-B，吊环、吊钩采用HPB235级钢筋，不得采用冷加工钢筋。
3．墙体：±0.000以下采用Mu10页岩砖用M10水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用Mu3.5加气砼砌块。