工程的重要性：本工程建设是清华科技腾飞的重要体现，是规划中的清华科技园的先期工程，并且是某大学90年校庆的献礼工程。
业主对工程工期的要求：在某大学90年校庆的时候，绝大部分前来祝贺的清华校友将被安排居住在本工程的客房内。因此，业主要求在2001年的3月28日的时候，本工程必须达到可以居住的程度。
施工工期短：工程合同总工期为14个月，比定额工期少5个月。并且还有高考期间，政府对施工时间的限制。因此，阶段时间内资源投入大，对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。
地下层高高：地下二层结构层高6.05m，地下一层结构层高4.5m。给模板施工和混凝土施工带来很大的难度。
底板大体积混凝土：底板未设后浇带部分一次浇筑长度达120米，属于超长大体积混凝土施工。底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加强管理和监测，以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。
