以X项目一期竣备(商品房、廉租房等)为主要依据，结合顺义区和海淀区情况，对北京市建设工程竣工备案流程进行介绍。
对竣备流程及人防验收、节能验收、消防验收、规划验收、档案预验收等专项验收进行介绍；同时对监督资料(报质监站)、竣备资料(报建委办事大厅)进行介绍。
北京市目前各区县竣备流程和专项验收流程大致相同，但涉及到具体某项专项验收操作手法，各区职能部门做法可能不一，需咨询各区各专项验收主管部门及经办人。
在实际工程管理中，需要针对各项专项验收提前安排工程计划(含试验计划)、验收计划、风险管理、验收应对策略。
