CAD房屋平面图的作用如下：

可视化设计：CAD房屋平面图可以让设计师和客户在早期设计阶段更清楚地了解建筑物的设计方案，用图形的方式呈现建筑物的尺寸、功能和空间布局。

设计方案比较：CAD房屋平面图可以帮助设计师比较和分析不同的设计方案。设计师可以使用CAD软件创建不同的房屋平面图，以便比较不同设计方案的优缺点。

施工指导：CAD房屋平面图可用于指导施工。施工人员可以使用CAD平面图监督房屋施工工序，以确保施工质量达到设计要求。它还可以为施工过程提供指导和解决施工现场出现的问题。

项目管理：CAD房屋平面图可用于项目管理。在房屋建造过程中，利用CAD平面图可以协调各种环节和部门，加强供应链管理，优化项目进度，提高质量并控制成本。

可视化展示：CAD房屋平面图还可以用于展示和推销地产项目，使潜在客户更加直观地了解并了解项目。它可以在房屋物业展示以及房屋广告设计时使用。