住宅建筑构造的特点包括：

  1. 平面布局：住宅建筑的平面布局通常是规则的，通常采用南北向或东西向的布局，以保证每户都能够充分享受到阳光。
  2. 层高和开间：住宅建筑的层高一般为2.8-3.0米，开间一般为3-3.9米。
  3. 墙体：住宅建筑的墙体主要是承重墙，墙体的厚度和材料会影响建筑的承重能力和稳定性。
  4. 保温和隔热：为了保证室内的舒适性，住宅建筑通常需要进行保温和隔热处理。
  5. 厨房和卫生间：住宅建筑中通常会设置厨房和卫生间，厨房需要考虑排烟和排气问题，卫生间需要考虑防水和通风问题。
  6. 门窗：住宅建筑的门窗通常具有较好的密封性和保温性能。
  7. 装修和装饰：住宅建筑的装修和装饰需要考虑美观和实用性，以满足人们的生活需求。