件宅建筑工程中常见的质量问题及其原大
1.1抗震构造杆断条或烂根构造杆应由施|单位严格按设计要求施工。因抗震构造杆底部残留物没彻底清除，或振捣不实，或构造柱节点处处理不当等原因，从而产生该现象。
1.2屋面渗漏屋面渗漏部位一般在山墙、檐口、接缝处等地方。屋面防水工程应由专业防水人员施工，施工中应亚格按设计图纸及施工技术标准施工。但由干细部处理未按标准操作，施工技术有待提高等因素，造成屋面渗漏现象。如泛水高度不够，局部积水;人为无意识破坏防水层，或保温层的积水应气温上升，产生慕气压力，导致券材起鼓，起泡，直至破烈渗漏:或卷材在冷热变化中接头错动，产生渗漏。
1.3混凝土构件型缝混凝土构件型缝是一种常见的质量问题。如:混凝土表面水分蒸发快，收缩变形，由拉应力引起表面开烈，形成混净十干缩烈缝。或吊装时由于吊点选择不当，或刚度较差的构件侧向时未加固，从而可能产生构件型缝，翻转脱模时也应平稳操作，防止剧烈冲击和振动，避免产生烈缝。
1.4铝合金门窗质量低劣因选材低质廉价，片面追求低造价，偷工减料;或部分施工人员素质低，未达上岗要求:或加工制作工艺差，要求铝合金窗必须在固定厂房内，通过专业机械设备进行加工、组装、质检:或配件不齐全如窗扇数量不够，漏水孔位置，数量和大小不符合要求，毛条、胶条不到位，胶条转角处不断开、不粘胶，窗锁开关不灵活;或安装工艺不到位，应让有安装资质的单位施工，采用经管理部门认证、推荐使用的合格产品。设计单位必须根据住宅使用功能的要求，根据窗洞尺寸和形状，型材和窗型规格，制定出安装节点详图。
15通气千堵塞施工中应严格按设计要求施工。避免施工中将杂物掉落烟道内，造成通气孔堵塞。烟道必须诼个检查把关。
1.6卫生间、厨房地面渗漏常见原因:有水房间地面的防水层作法不正确，施工质量不好，管根、柱根防水处理不细。住户进户后改修，防水层、防水构造受破坏。应严格按设计要求施工，保证有水房间地面标高低于其，率内地面标高20mm，卫生间，厨房等有防水要求房间的地面应铺设防水三，防水草铺设完比后应作蓄水检验(深度为20~30mm)，24小时无渗漏为合格。安装卫生器应预埋准确，杜绝乱刨、乱砸，以防破坏防水层。
1.7地面起砂、起壳因水灰比配合比例失调;或水泥标号未达标:或基层表面未清理干净，或地面施工受冻，或养护时间过早或过迟等等。
1.8墙体毒变因施工期间墙内潮气未充分释放出来，墙体未干透，管理不善等因素造成此现象。要严格按规范要求施工，保证墙体的砂浆饱满度。工程完工后作好通风，尽快晾干墙体。内墙应采用质量合格的防霉变涂料。
