一．工程概况
1.1环境概况：
民安危改三区304#、305#楼位于北京市东城区民安危改三区内，西为东直门北中街，南为303#楼，北为306#楼，东侧为保留建筑。场地非常狭小，施工时注意不要扰民。
1.2建筑概况：
民安危改三区304#、305#楼为多层住宅楼，地下1层，地上6层；304#楼建筑面积11483m2；305#楼建筑面积11990m2；两楼结构形式均为全现浇剪力墙结构。两建筑物地下一层层高3.0m；首层至六层层高为2.7m,跃层层高2.2 m。
1.3专业概况：
本住宅楼暖卫工程包括：生活给水系统、污水排水系统、采暖系统、户内生活热水系统。
1.3.1给水系统:
给水由室外小区给水管网直接供给，供水方式为下行上给式，每户预留一个燃气热水器的接口，卫生间预留冷热水混合器接口，给水管材采用PPR管，热熔连接。
1.3.2污水排水系统：
本工程生活污水由管道汇集排至室外，经化粪池处理后排至市政污水管线，一层至七层排水汇集到立、干管排出室外，排水立管采用螺旋消音UPVC管，使用专用管接头及工具连接，排水横、干管采用UPVC管，用胶粘接。
1.3.3采暖系统：
采暖热源由小区内305#楼地下一层的模块锅炉供应80/60oC热水，各栋楼供暖入口处设有入口装置，采用分户热计量系统，户内系统采用双管采暖系统，各户供暖系统水平支管暗敷于本层地板垫层内，采暖供回水干管、公共立管、户内明装管道均采用热镀锌钢管，DN≥40采用焊接连接，里外防腐，DN<40采用丝扣连接。户内埋地管道采用采暖型铝塑复合管，钢塑转换接头连接。暖气片采用细四柱760内腔无砂型铸铁散热器，壁挂式安装。
1.3.4户内生活热水系统
户内生活热水系统采用热水型PPR管材，热容连接，水平部分埋地敷设，生活热水供淋浴、洗菜盆和面盆用。
1.4工程特点：
1.4.1周边环境复杂，施工场地狭窄。
本工程处于东直门外，道路繁华拥挤，路面狭窄，车辆较多，周边都是工地，材料进出场地，运输受到时间的限制，只宜晚间进料。
1.4.2结构复杂，各专业注意配合。
本工程在审图时注意内隔墙位置变化及设计洽商，合理安装管道，安装暖气时注意与插座保持距离。
二、施工部署及主要施工方法：
2.1 施工部署：
2.1.1 施工部署原则：
a.在施工过程中各专业（土建、水暖、电气等）管理工作应协调一致，集中力量保重点、保工期，在人力、物资、机具上给主体施工以充分保证。
b.施工领导班子应科学地组织施工，搞好各方面的协调配合，按施工顺序组织分段施工。
c.积极推行先进施工方法和施工机具，使本专业的施工水平、施工质量上一个新台阶。
2.1.2 施工工艺流程（施工顺序）：
a.给水管道安装：
安装准备→预留孔洞、埋件→套管安装→管道安装→填堵孔洞→水压试验→设备、配件安装→系统试压→系统冲洗→调试→局部防结露保温→竣工验收
b.排水系统：
安装准备→防腐处理→卡架安装→管道安装→填堵孔洞→闭水试验→通球试验→局部防结露保温→竣工验收
c.采暖系统：
安装准备→预留孔洞、埋件→套管安装→立、干管安装→水压试验→支管及散热器安装→填堵孔洞→系统试压、冲洗→通暖调试→保温→竣工验收
e.户内生活热水系统：
安装准备→套管安装→管道安装→填堵孔洞→水压试验→设备、配件安装→系统试压→系统冲洗→调试→竣工验收