主要变化：
1.取消“设计加以利用”的说法。可以利用（不论设计是否明确利用）的建筑空间都计算建筑面积
2.取消“有永久性顶盖”的面积计算规定。有盖无盖不作为计算建筑面积的必备条件，如错层阳台、架空走廊、室外楼梯等。
3.不再区分单层与多层建筑，其建筑面积计算规则统一进行规定
4.原层高修订为结构层高
5.增加“维护设施”的概念。如：栏杆、栏板。